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期房预售“全面取消”?两地发布通知,开发商难眠,买房人迎利好
独立经济学家马光远说,房地产领域,最该改变的两大问题,一是取消公摊面积,二是取消期房预售制。对此我们颇为赞同。对于公摊面积,我们不止一次揭露过,于买房人而言,公摊面积的存在毫无公平可言:一方面,它给了开发商获取更多利润的机会,因为公摊究竟多少其实就是开发商说了算;另一方面公摊面积劳民伤财,花了大价钱买房却不得不接受房屋面积“缩水”的事实,而且还要“吃闷亏”承担公摊面积对应的物业费、取暖费、维修基金,以及未来可能开征的房产税、空置税等。 央媒新华社还曾于2019年发文痛斥道,“公摊面积长期存在但并不意味着合理。”越来越多的公摊面积实质上已经侵占百姓的利益,也损伤了市场经济的公平与公正。确实到了要考虑全面取消的时候了。 相较于公摊面积,其实民众对房地产“期房预售”制度更有“怨言”——房子还没建好,可能只挖了个坑,但是开发商就已经拿走了购房者的首付款,而买房人未收房甚至是未看到楼盖起就已经提前开始还房贷了。直白点说,期房预期不仅帮助开发商轻松实现了“空手套白狼”的游戏,还严重碾压了购房者的利益,对买房人极为不公。 老梁曾在一期节目中一针见血指出过“预售”制度的两大不公平:其一、它偏向房地产 [详情]
楼市奇说 2021-03-16 21:03:36- 取消“期房预售”和“公摊面积”,网友呼声最高,人民日报曾回应 光宇吐楼市 2021-01-13 14:18:27
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