深圳楼市现两极分化:低价盘VS豪宅坚挺

       深圳7月楼市呈现明显分化态势,低价刚需盘凭借性价比优势成交量领跑,如绿海山河里单月成交64套;同时部分豪宅价格回调吸引买家,招商玺家园业主仍能获利200-300万。新房市场以价换量特征显著,中建鹏宸云筑月销123套居首。 n 深圳房地产市场近期呈现明显的"冰火两重天"现象。7月数据显示,低价刚需盘与价格回调的高端项目共同构成了市场主力,而中间价位产品则相对遇冷。 低价策略成刚需盘制胜法宝 龙岗区的绿海山河里以单月64套的成交量成为二手房市场,这个数字相当于第二名小区的2.6倍。该项目均价仅3万元/㎡,比同区域大运板块低约百分之四十,加上地铁和学校配套齐全,即便存在得房率低等缺点,仍受到刚需客群热捧。同样策略也适用于新房市场,光明御湖境等刚需盘通过2.6万/㎡的低均价快速走量。这种以价换量的模式在当前市场环境下显示出强大生命力。 豪宅市场现价格分化机遇 值得注意的是,部分高端项目在价格调整后迎来成交机会。华润城润府单价回落至11万以内,润玺一期跌破开盘价至12万+/㎡,吸引了不少改善型买家。而招商玺家园则保持价格坚挺,近期一套127㎡房源以15.75万/㎡成交,相比开盘价业主仍可获利2 [详情]