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太原合规车位可办理不动产登记，车位产权到期后怎么办？
近日，太原市房产管理局、太原市发展和改革委员会等八部门出台的《房地产开发项目车位和车库租售管理办法》正式施行。该办法明确规定，太原市行政区域内，国有土地上房地产开发项目建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库在出租和出售时适用该办法。 [详情]
物业 2024-01-15 16:26- 70年产权房子到期后怎么办？旧房改造会更新产权年限吗？ 看房选房 2023-12-05
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公寓产权到期之后房子归谁?
买新房时,得房率可通过公摊面积计算出来,一般情况下都可从公摊面积直接反映出得房率。得房率并不是越高越好,不同建筑形态的得房率合理数值并不同。 一、得房率怎么看? 得房率影响居住舒适度,可在一定程度上反映所购房屋价格是否划算。得房率太高或太低,都会影响购房者的居住舒适度。但得房率越高,价格越划算。 一般来说,购房者去售楼处看房,置业顾问会告知公摊面积,而非得房率。购房者可直接向置业顾问询问,或根据公摊面积进行计算。 二、得房率怎么算? 得房率=套内建筑面积÷建筑面积,或得房率=1-公摊系数。 套内建筑面积、建筑面积和公摊系数,都可以通过置业顾问得知。 影响得房率最主要的因素是公摊面积的大小。套内建筑面积=建筑面积-公摊面积。在建筑面积一定的情况下,若公摊面积越大,则套内建筑面积就会越小,则得房率越小。如下: 公摊对得房率的影响 公摊系数=公摊面积÷建筑面积,如上例,公摊面积23㎡的房屋,公摊系数为23%。则依照“得房率=1-公摊系数”的公式计算,此房得房率为77%。 同理,若一套房的公摊面积过大,则套内建筑面积越小,实际使用的面积越小,居住舒适感会下降。 三、得房率越高越好吗? 得房率 [详情]
房地产经纪人大学 2022-10-27 17:17:44- “新型”政府共有产权房: 五年后可交易变完全产权! 小马房产日记 2021-04-16 18:17:39
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