在北京相同的位置投资写字楼还是投资商铺好? 138 0

法拍房v 4

1.法拍房比二手房价格低: 法拍房都是法院放盘。法拍房价格低原因一是法拍房价值要经过评估机构评估,而评估机构评估结果出来后,到挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后,而在这期间...2.法拍房比二手房更安...全: 法拍房到了法院执行阶段才拍卖,产权信息已经相当清楚,不会出现再被...3.法拍房比二手房及一手房交易时间短,办理银行抵押贷款审批时间短: 法拍房只要符合银行贷款...4.法拍房不限购、不限外地户口: 法院裁定代表法律,限购政策只是地方法规。司法拍卖是法院执行... [详情]

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投资商铺，社区商铺潜力是比较大的。自从政府出台住房限购政策，现在大家都在投专资商铺和写字楼。个人认为写字楼的潜力还是远远没有商铺大的。沿街的店面只要地段好，租金每年可以以5%--10%增长，属而且商铺...本身的价值也在升值。 [详情]

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您好 我是嘉兴这边的房产置业顾问马帅康很高兴为您解答这个要看地段 其实每个地段是不一样 你要看配套 成熟型商铺是比较优势 写字楼相对比较难点点 商铺店面容易让人家发现 再说找商铺的人也看地段 只要地段...好都会被看重的 这是我个人建议 谢谢 [详情]

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钱锋 经纪人一般情况，法拍房的起拍价都比较评估价格要低，在市场流动性不强的时候，甚至可以在拍卖的时候达到市场价的7-8折，在市场流动性较好的情况下，加上法拍房的所处的位置地段也好，那成交价也许会高于评...估价。从法拍房的交易走势来看，法拍房的价格还是存在较大的优势。当下许多手里有充足资金的购房者受到限购政策的约束难以入场。在一线城市和许多热点城市都执行了严厉的限购政策，持有当地户口的人限套数，外地人既限套数又要求社保。严厉的限购政策不仅限制了投资需求，也在很大程度上阻止了部分刚需和改善性需求。在司法拍卖的过程中，为了快速的处置查封的财产并变现，大部分城市在不会受到限购政策的约束。当然也存在部分法拍房在情况说明中对交易进行的部分条件的限制。 [详情]

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现在北京来说，商铺和写字楼的回报率没有那么高了现在，主要是因为现在购买商办，商业类房产需要全款，前期投入比较大，如果考虑投资的话，可以考虑投资北京周边的，或者较为偏远的地区，我是北京21世纪不动产的小...翟，期待您的咨询 [详情]

岁月沧桑 2

首先第一个，地段很重要，主要是计算租金回报率，就是用一年租金除去买入成本，看那个比例高，同样同一个位置，看你想要投资的商铺，它是什么类型的，是否是可以做餐饮的商铺，如果是可以做餐饮的，这一类商铺他未来...的保值升值空间比较大一些！至于办公的就看回报率就行了 [详情]