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北京市租房合同注意事项 房屋租赁出租方注意的7大事项
北京的房价一直是很高的状态，所以想要在北京大城市买房的心愿，是很多人无法实现的，所以选择租房子住是现在很多人考虑的问题，租房的时候需要签订合法的租赁合同的，那么北京市租房合同注意事项是什么呢，房屋租赁出租方注意的7大事项是什么。 [详情]
租房准备 2019-08-27 15:52- 北京市住房租赁合同包括哪些内容？如何签订房屋租赁合同？ 租房准备 2019-01-14
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租赁合同争议案例:排他性条款是否合法?
摘要: 【租赁合同争议案例:排他性条款是否合法?】租赁商铺时约定排他性条款,禁止招租竞品,引发了合同执行中的争议。尚某与商业管理公司就此类条款发生纠纷,法院最终判定该条款合法,商业管理公司因违约需退还押金并赔偿尚某相应损失。这一案例提醒商户和商业管理单位,对于合同约定要慎重,合法性和执行力都需考虑。 正文: 在商业租赁市场上,为了保护自己的生意免受同业竞争影响,租户们常常与出租方商议一些特殊的条款,比如说不允许在同一商场内招募与自己业务相同的商户,就是其中一种常见的做法。但这样的条款真的合法吗?尚某就因为这样的排他性条款和美食广场的管理公司打了一场官司。 事情是这样的,尚某租下了美食广场里的一家店面,合同里特意写明了,期间内不能招募其他和尚某店铺同类型的餐饮店。可没过多久,广场里竟然新开了一家和尚某餐饮店一模一样的店,尚某认为这是明显的违约行为。双方协商无果,事情最后只能上法庭解决。 经过审理,东城法院判定排他性条款是合法有效的。商业管理公司签订合同时,并未提供证据证明该条款违反了法律规定,也没有证据表明该条款对商家的自由竞争构成了不正当的限制。既然商业管理公司在合同中明确了这一点, [详情]
北京房小通 2024-05-23 00:03:10- 北京市商业办公房屋租赁政策解读 北京房小秘 2023-11-15 17:32:40
- 《北京市住房租赁条例》9月1日正式施行,从今起租房需进行合同网签 中指研究院 2022-09-01 08:47:50
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