土地使用权70年到期了怎么办 1 0

ask8632323871 2

土地使用权70年到期后如何处理是许多人关心的问题。根据相关规定,住宅建设用地使用权期间届满的会自动续期,续期费用的缴纳或减免将依照法律办理。非住宅建设用地使用权到期后的续期,则需要土地使用者提前申请,...经批准后重新签订合同并支付出让金。对于普通住宅而言,业主不必过度担忧。目前各地对住宅用地到期续期大多采取简化程序,续期费用也不会过高。实际操作中,很多地方对住宅用地续期采取象征性收费或免收费用的方式。需要注意的是,商业、工业等非住宅用地到期后需要主动办理续期手续,否则可能面临土地收回的风险。在产权登记方面,不动产权证上会明确记载土地使用期限。建议业主在购房时就关注剩余土地使用年限,避免购买临近到期的房产。若遇到特殊情况,可向当地自然资源部门咨询具体续期政策。各地会根据实际情况制定实施细则,但总体上会保障居民的基本住房权益。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
买房必看:绿地率、容积率、使用率详解

买房必看:绿地率、容积率、使用率详解

       买房时,了解绿地率、容积率和房屋使用率非常重要。绿地率越高,小区环境越好;容积率越低,居住舒适度越高;房屋使用率并不是越高越好,合理区间为70%-80%。本文详细解析了这三项指标的计算方法和注意事项,帮助购房者做出明智选择。 [详情]

看房选房   2024-06-24 09:45
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

【万典律师解读】 国有和集体土地使用权收回问题的相关规定

      行政机关在作出收回国有土地或者集体土地使用权决定前,应充分听取当事人的陈述和申辩意见,依法保障行政相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。否则,属于严重违反法定程序。因为集体土地与国有土地性质不同,收回的程序也不同,下面由万典律师简要阐... [详情]

万典法律讲堂   2020-05-28 10:33:28
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>