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买卖二手房必看攻略：合同签署前的风险防范
在进行二手房交易时，买家需要注意几个关键点：首先，确认房产权清晰无纠纷，特别是法院查封的房产风险极高；其次，确保合同中关键条款的书面签约，尤其是尾款和费用结算。 [详情]
看房选房 2024-04-30 16:02- 二手房买卖合同签订全攻略：细节把握与风险规避 房产纠纷 2024-02-12
- 卖房提成一般是几个点？二手房买卖不通过中介交易有哪些风险 买房准备 2021-11-30
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二手房交易价格申报有讲究 公积金首付提取需警惕"缩水"风险
购买二手房时若交易价格申报不一致,可能导致公积金首付款提取金额"缩水"甚至""。本文通过真实案例解析价格申报差异对公积金提取的影响,提醒购房者如实申报成交价格,避免因小失大。 在二手房交易过程中,不少购房者遭遇过这样的困惑:明明支付了数十万首付款,申请提取公积金时却被告知可提取金额远低于实际支付额。这背后往往与交易价格申报环节的操作密切相关。 价格申报差异如何影响公积金首付款提取 根据现行规定,公积金中心在审核首付款提取时,是以房管部门登记备案的交易价格作为核定依据。当银行评估价与房管部门登记价出现差异时,就会导致可提取金额与实际支付金额不符。例如某购房者申报成交价100万元,支付首付30万元,银行贷款70万元。若房管部门登记价仅为75万元,则其可提取首付款金额将骤减至5万元。更极端的情况是,当银行贷款金额超过登记价格时,系统会判定为"",购房者将完全无法提取首付款。 如实申报成交价格是保障权益的关键 《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定:"国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。"部 [详情]
住宅优选智库 2025-08-25 20:41:20- 二手房“房东直售”有风险? 赵秀池 2024-03-21 09:33:12
- 进行二手房买卖需要注意的三大风险! 北京金诉律师事务所 2021-09-17 16:31:33
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