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房价跌了这么多,还能继续跌吗?
近年来,全国房价普遍下跌,银行对断供房贷的态度也发生了变化,从诉讼拍卖转为延迟还贷,甚至帮助欠款人找工作。银行的这一转变源于房价大幅下滑,这导致法拍房市场也崩盘。未来房价上涨预期尚不明朗,但经济问题和房价预期问题相互影响,需要更好的解决方案。 最近,很多人都在问“断供房贷被冷处理”到底怎么回事,而且传得越来越离谱。其实,这事儿我之前就提过,银行朋友透露,今年不少银行都在积极处理烂账问题,尽量不拍卖房子。过去即使听我的建议,跟银行协商了延期还贷,有的成功了,有的还是碰壁。这事儿全国还没形成统一方案,但房贷烂账问题严重的银行,已经先一步做了应急方案,相信以后会逐步普及。 银行过去发现有人断供就立马诉讼、查封房产拍卖,现在态度却大变,甚至主动帮欠款人找工作。这主要因为房价下跌,近五年全国房价下跌了32.5%,导致很多人宁可断供被拉黑,法拍房数量飙涨,超过100万套,上半年增加32.4万套,涨速高达74%。房价下跌,连带法拍房市场也崩盘了,之前拍卖还能按房价的七折,现在五折都没人要。这让银行形成更多烂账,可能引发系统风险。银行也不想这么干,开始安抚欠债人,希望他们能继续还贷,烂账就能变回优质资 [详情]
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