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杭州临平低密宅地溢价成交 崇贤板块价值再获认可
杭州临平区崇贤新城低密宅地以9645元/㎡楼面价成交,溢价率1.53%。该地块容积率经多轮优化降至1.25,凸显低密宜居属性。周边配套完善,交通便捷,生态资源丰富,区域价值持续提升。 近日,杭州市临平区崇贤板块一宗低密度住宅用地成功出让,最终由驭远控股以3.32亿元总价竞得,成交楼面价9645元/平方米,溢价率1.53%。这标志着崇贤板块时隔两年再次迎来低密宅地供应。 容积率从2.2降至1.25 低密属性凸显价值 该地块位于崇贤新城陆家桥区域,出让面积27520平方米。值得注意的是,地块容积率经过多轮优化调整,从最初的2.2逐步下调至1.8,最终确定为1.25的超低密度指标。这种调整不仅反映了规划部门对低密宜居属性的重视,也预示着未来将打造高端改善型住宅产品。在当前楼市环境下,低密度产品因其稀缺性和舒适性,往往能获得更高的市场溢价。 双地铁+丰富配套 区域发展潜力可期 地块周边配套优势明显,距离规划中的地铁15号线两个站点均在900米范围内,交通便利性突出。商业方面既有已运营的崇贤上亿广场,又有在建的24万平方米TOD综合体招商花园城。教育资源包括崇贤小学和杭州师范大学附属崇贤中学等 [详情]
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