离婚时房贷共同还款部分如何分割? 1 0

ask2776675519 1

离婚时房贷共同还款部分的分割需要结合实际情况处理。如果房产属于夫妻共同财产,婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分应当均等分割。具体操作上,可以先对房产现值进行评估,扣除剩余贷款后计算出净值,然后按照双方...共同还贷的比例进行分配。若房产登记在一方名下,但婚后使用夫妻共同财产还贷,非登记方有权要求补偿共同还贷部分及相应增值。计算方式通常以共同还贷总额占购房总成本的比例,乘以房产增值部分,再加上已还本金部分。对于尚未还清的贷款,双方可以协商由取得房产的一方继续承担还款责任,并向另一方支付补偿款。如果协商不成,法院一般会判决房产归登记方所有,剩余贷款由登记方承担,同时按照共同还贷情况给对方相应补偿。需要注意的是,实际操作中还要考虑首付款来源、还贷资金性质等因素。建议在处理这类问题时保留好还款凭证、购房合同等证明材料,必要时可以请专业机构进行评估测算。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
买房必看:绿地率、容积率、使用率详解

买房必看:绿地率、容积率、使用率详解

       买房时,了解绿地率、容积率和房屋使用率非常重要。绿地率越高,小区环境越好;容积率越低,居住舒适度越高;房屋使用率并不是越高越好,合理区间为70%-80%。本文详细解析了这三项指标的计算方法和注意事项,帮助购房者做出明智选择。 [详情]

看房选房   2024-06-24 09:45
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

2013年房贷利率下调 2013房贷计算器如何计算

      从今年开始, 2013房贷年利率下调 了0.5个百分点,正在按揭过程中的房奴每月的月供也将减少,这让本来有着提前还贷想法的购房者现在突然变得犹豫了,一方面是“无债一身轻”的传统影响下,正准备提前还款,但另一方面利率下调后仿佛没有的还款压力也... [详情]

房天下综合整理   2013-01-24 16:50:00
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
房贷计算器 房贷提前还款计算 提前房贷计算器 房贷计算器最新 农行房贷提前还款 房贷计算公式 房贷计算方法 房贷如何计算 房贷利率计算器 最新房贷计算器 房贷还款计算器 房贷提前还款
购房工具箱 按揭

贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
  • 面积:
  • 按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:
商业性:
公积金:
按揭年数:
贷款利率:
%
% 商业:
% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
以上结果仅供参考

公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
大家还在看 换一换
天津小产权房 西安经济适用房公示 北京不限购楼盘 万宁二手房交易税费 新乡二手房交易税费 武安二手房交易税费 中国人均住房面积