离婚时房贷共同还款部分如何分割? 1 0

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离婚时房贷共同还款部分的分割需要结合实际情况处理。如果房产属于夫妻共同财产，婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分应当均等分割。具体操作上，可以先对房产现值进行评估，扣除剩余贷款后计算出净值，然后按照双方...共同还贷的比例进行分配。若房产登记在一方名下，但婚后使用夫妻共同财产还贷，非登记方有权要求补偿共同还贷部分及相应增值。计算方式通常以共同还贷总额占购房总成本的比例，乘以房产增值部分，再加上已还本金部分。对于尚未还清的贷款，双方可以协商由取得房产的一方继续承担还款责任，并向另一方支付补偿款。如果协商不成，法院一般会判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时按照共同还贷情况给对方相应补偿。需要注意的是，实际操作中还要考虑首付款来源、还贷资金性质等因素。建议在处理这类问题时保留好还款凭证、购房合同等证明材料，必要时可以请专业机构进行评估测算。 [详情]

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收起结果
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贷款总额：
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还款总额：
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支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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