外地户口,在老家买过一个商用公寓,有贷款,如果把贷款还清的话在北京买房属于首套房还是二套啊?谢谢! 17 0

cjcjjiang 4

你好我是北京我爱我家姜长江，很高兴回答你的问题北京限购政策是认房又认贷认房：在北京以家庭为单位，拥有一套住宅，再买住宅就算二套和，首付比例和贷款利率会提高认贷：只要在银行有房贷没有还清，在北京买房就算...二套，但是只是说按揭贷款，住房公积金贷款不算二套，还是算首套，基本就这些，希望能够帮到你 [详情]

13520317940z 1

商贷算首套，商用公寓不算住宅，北京限购政策中的认房认贷指的是北京无房，外地无住宅类购房贷款，即可算首套，因此商用公寓的贷款不影响在北京购买住宅的贷款，但是如果没还清的话会算负债，对月供和收入自己贷款额...度会有一定的影响 [详情]

yujuan521854 1

您好，我是北京我爱我家余娟娟，很高兴为您解答：1:在北京以家庭为单位，名下拥有一套房，再买就算是二套，首付比例和贷款利率会提高2：只要在银行有贷款记录就算二套，但是只是说按揭贷款，如果北京名下没房住房...公积金贷款不算二套，还是算首套像您这种情况其实可以考虑下北京周边不限购的房子，就没有那么多顾虑了，希望我的解答能够帮助到您 [详情]

吴卫东 3

你好，是这样的，现北京的政策的这样的认房又认贷。其中认房是指北京的房，但是贷款的话是认全国。因此您的问题得这样分析：房子您北京无房，所以资质必须是首套（就是契税普通住宅您只需缴纳1%）。但是因为贷款认...全国，所以您贷款的话只能按二套去贷。其中有一点还需跟您确认，如果您老家贷款是公积金，您可以把贷款还清，把房子卖掉，这样您就可以在京按首套买房，首套贷款。 [详情]

q308401981 2

商用公寓不记入贷款记录，如无其他买房商业贷款记录，北京买房算首套。这个贷款不还清也算首套，还款负债没问题的话都可以

wm15968356796 1

公寓属于40年产权，住宅是70年产权的～不影响，算首套 ～～你把之前贷款还清在买更好 这样贷款利率也地点