房贷还清后,担保金是否可退还? 1 0

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房贷还清后，担保金是否可退还是一个常见的疑问。一般情况下，房贷还清后，担保金是可以退还的。担保金是在贷款时为了保障贷款安全而收取的一笔费用，其目的是为了在借款人无法按时还款时，保障银行的利益。但是在贷...款合同中会明确约定担保金的退还条件，一般要求借款人按时足额还款，并符合相关规定才能申请退还。一般情况下，借款人需要提供相关证明材料，向银行提出申请，经银行审核确认后，担保金可以退还给借款人。当然，具体的退还流程和条件还需根据实际情况和合同约定来确定。在办理退还手续时，可能需要缴纳一定的手续费，这是比较常见的情况。因此，在办理房贷还清后担保金退还时，建议提前了解清楚银行的具体规定和流程，以便顺利办理退还手续。 [详情]

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购房者贷款买房被银行办了消费贷，办理商业贷款需要什么手续？

购房者贷款买房被银行办了消费贷，办理商业贷款需要什么手续？

       近日，河南濮阳市多位购房者反映称，他们原本以为自己购买房屋时申请的是商业贷款，但事实上银行却将其办理为消费贷款。这样一来，他们无法享受到国家的优惠政策，给购房者带来了不便和困惑。 [详情]

贷款办理   2023-11-07 16:08
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银行调整房贷利率,你能省多少钱?

      从10月25日起,工行、农行等多家银行将调整存量个人房贷利率。这次调整主要针对商业性个人住房贷款,预计将惠及5000万户家庭。调整后,以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,每月可节省约170元,总利息减少约6.1万元。这一举措有望为购房者减轻经济负担,预计每年为家庭减少利息支出1500亿元。 多家银行将在10月25日起调整存量个人房贷利率。具体来说,除北京、上海、深圳的二套房贷款,其他合乎条件的房贷将转为LPR-30BP。银行会统一进行调整,不需要客户申请。如果现有利率低于LPR-30BP,将不会调整;固定利率房贷需先转为LPR浮动利率。这次调整不涉及公积金贷款,但公积金组合贷中的商业贷款部分会调整。商用房贷则不在此次范围内。银行承诺不会收取任何费用。 在贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的情况下,假设某城市购房者的房贷利率为LPR,调整后将为3.55%。若贷款100万元、30年期,月供可节省约170元,总利息减少约6.1万元。调整预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,年均减少1500亿元利息支出。 这次利率调整对购房者来说,无疑是个利好消息。随着房贷利率的下调, [详情]

北京房小知   2024-10-15 14:48:02
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贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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首期付款：
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贷款月数：
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元
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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