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满五唯一和不唯一住房的区别是什么？房产证满2年和满5年的区别
如今很多房屋在介绍时会提到房子是属于满五唯一还是属于满五不唯一的，也有说满二唯一的，实际上满两年和满五年以及是否唯一主要不一样的还是在购房的税费上面，那满五唯一和不唯一到底有什么区别？房产满二年和满五年又有什么区别呢？ [详情]
买房准备 2022-03-09 16:45- 唯一住房不满五年要交什么税？交多少 缴税过户 2016-07-05
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除“满五唯一”外,还有这4个办法可免缴二手房交易个税
二手房交易,除了整个流程复杂、耗时长、暗含各种风险以外,在交易过程中还要支出很多税费,比如契税个税等等。其中,个税是一笔不小的数目。 那么,二手房交易中的个税是如何计算的? 二手房交易中的个税计算二手房交易的个税缴纳标准 从这个税费标准,我们不难看出在二手房交易过程中,需要缴纳的个税金额还是相当高的。一套100万的房子,个税按1%计算就是1万了。 虽然,理论上“个税”是由卖方缴纳,但在实际操作中,卖方都是净收,最后支出这笔个税的都是买房一方。 个税这么高,那么在什么情况下能免缴呢? 以下五大情况可免征个税 满五唯一 “满五”就是指房产证出证或契税票出票的时间已经满5年;“唯一”是指业主在本市内,登记在在房屋权属登记系统里的只有这一套房。 注意事项:如果交易房屋符合“满五唯一”的条件了,不仅可免缴个税和增值税,买方需要缴纳的契税也会相对少一些。 房产继承 房屋产权人去世后,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人,这是免征个税的。 注意事项:一般来说,房产继承的手续办理相当复杂,并且必须是在产权人去世后才可以开始。 无偿赠与直系亲属 房屋产权人将房屋无偿赠与给父母、子女、祖父 [详情]
房地产经纪人大学 2022-12-23 14:20:15- 中介说的满五唯一和满二唯一,原来是这么回事! 房产分析员 2021-04-14 16:38:29
- 北京阴阳合同被堵死,非满5唯一住房税费或猛增3-10倍! 楼市微观察 2018-01-04 16:30:00
