上海解除外环外购房限购,同时房贷利率下调,是否会引发新一轮投资性购房热潮? 2 0

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上海解除外环外购房限购并调整房贷政策，虽然为购房者提供了更多便利和优惠，但是否会引发新一轮投资性购房热潮仍需观察。一方面，放宽限购和公积金政策优化可能刺激部分投资者进入市场；另一方面，商业房贷利率由银...行自主定价，可能并不直接意味着利率下调，且非沪籍家庭首套房暂免房产税的政策细节也需进一步明确。此外，房地产市场的长期健康发展还需考虑供需平衡、经济基本面等因素。因此，不能简单断定政策调整会立即引发投资性购房热潮。 [详情]

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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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