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苏州全面取消新建商品住房限售 楼市调控再松绑
苏州正式取消市区新建商品住房2年限售政策,二手房交易不受影响。新政旨在降低改善型需求交易成本,激发市场活力。数据显示,今年1-7月苏州新房成交面积同比下滑10%,均价保持稳定。专家认为,此举预示着下半年房地产宽松政策将加速出台。 苏州房地产市场迎来重大政策调整。根据规定,市区范围内新建商品住房取消取得不动产证后2年内不得转让的限制,二手房交易则继续保持自由流通状态。值得注意的是,对于2022年5月9日后生育二孩及以上的家庭,房屋出售早已不受限售政策约束。 市场监测数据揭示了苏州楼市的现状。今年前7个月,市区商品住宅成交面积降至178.1万平方米,较去年同期下降约10%。与此同时,成交均价维持在26060元/平方米的水平,市场呈现量缩价稳的特征。在全国22个重点城市中,上海仍维持限售政策,而杭州、成都、北京等城市对部分房源继续执行转让限制。 业内专家分析指出,此次政策调整反映了地方政府对市场需求的及时响应。取消限售将显著缩短改善型购房者的置换周期,减少交易成本,有利于释放被压制的住房需求。这一举措也预示着房地产调控政策进入新一轮宽松期,各地或将陆续出台更多支持性政策来稳定市场预期。 [详情]
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