长沙楼市冰火两重天:招商序开盘遭疯抢 多盘降价至历史低位

       上周长沙楼市呈现明显分化,树木岭纯新盘招商序首开即实现百分之九十五去化率,而同期十余个在售项目却大幅降价促销。数据显示内五区新房成交232套,均价12940元/㎡,市场仍处淡季。专家建议购房者需理性看待降价项目,重点关注高性价比的品质新盘。 长沙房地产市场近期呈现出明显的两极分化态势。一边是优质新盘开盘即遭疯抢,另一边则是众多在售项目大幅降价促销,市场分化格局愈发明显。 招商序首开揭示市场真实需求 位于树木岭的纯新盘招商序上周迎来首开,推出218套住宅即吸引近400组,最终实现百分之九十五点四的去化率。该项目1.39-1.5万/㎡的定价策略极具诚意,加之优越的地段和产品品质,成功获得市场认可。这充分说明,在当前市场环境下,具备核心竞争力的优质项目仍能获得购房者青睐。笔者认为,这种"产品为王"的市场现象将愈发明显,开发商必须回归产品本质才能赢得市场。 十余项目降价促销折射市场压力 与招商序的火爆形成鲜明对比的是,上周长沙有超过十个项目推出大幅促销。龙湖云河颂单价降至11849元起,华发四季云玺推出1.4万特价房,金茂智慧科学城均价降至9500元。更有多项目价格跌至历史低位,如天境星城5 [详情]