房产继承和赠与哪个划算 5 0

小屈 2

哪个划算？这个就要看你所在哪个区域了，各个区域有各个区域的收费标准，像我们这边的话继承比赠与要少收一个契税

ask9094422489 2

继承要划算些!一般亲属间转让房屋,会习惯性地选择赠与的方式,而且2009年新的税费方式执行以后,直系亲属赠与房屋确实有部分免税政策。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打...算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 [详情]

ask3644371873 0

赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。受赠人再次转让该项不动产时,须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税

ask3335300934 2

你好,很荣幸回答你的问题,要看双方实际情况来定,如果是卖家满五唯一住房,建议是买卖过户,省钱,如果不是卖家满五年持有和唯一住房,建议你们赠与过户,这样省钱。没有绝对的法子省钱,只有依照实际情况来确定。...还有个法子,是书写遗嘱,指定孙子以后一人继承。但是继承和赠与得到住房,以后卖掉,需要承担全额房价建去办理赠与或是继承时候花费,这个价格20%的个税。 [详情]