现房能签售预售合同吗?房产合同更名应如何办理? 1 0

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商品房是由房地产开发企业建造出售的,为获取利润,必须向社会公开进行,使房屋社会化,才能使房屋成为商品房。有些项目在预售期间并未销售完,开发商取得房屋所有权证后继续销售,仍以期房的名义销售,签订期房买卖...的格式合同,应该是合法的行为。这种行为在事实上不会给购房人带来什么损害,因此可以签订预售的格式合同。如果合同已备案,则无法更名。如果合同未备案,能否更名各项目销售处做法不一,需要与开发商具体协商。法律规定,未取得房产证的房子不得上市交易。实际操作中,未备案合同有买卖双方通过合同更名的方式进行交易,风险需要自己把握,相关费用需要向开发商咨询。如果合同已备案,原合同可以在房地局注销,再由准备变更的人重新签订新合同,正常情况下,这个过程不需要过长时间,但具体时间长短不确定,您可以致电相关部门进行查询。原合同注销后,买卖双方可以重新进行合同签定并备案。如果是变更,最好是立刻重新签订并备案。 [详情]

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合同更名的房产可以买吗?购房合同更名和过户有什么区别?

合同更名的房产可以买吗?购房合同更名和过户有什么区别?

       在实际的房产交易过程中,我们可能会发现有的房屋的购房合同有过更名记录,那么这类合同更名的房产可以买吗?购房合同更名和过户有什么区别? [详情]

签约认购   2022-11-04 14:45
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租房合同丢了怎么办?租房合同签约须知大揭秘

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北京房小秘   2023-09-25 18:49:13
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