深圳龙华二手房装修要注意什么? 8 0

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一般壁癌多是由于墙壁中盐分含量较高, 或是外墙防水层被破坏所造成。最后是请处理壁癌、防水的专业公司来现场探查,并提出解决方案。大多的处理方法为:将化学药剂打入墙壁中使壁盐稀释,3天后再做内外层的防水工...程;或是采用打入膨胀剂使其将缝隙填满,再次将内外层的防水做好。 不同的旧房子有不同的毛病,以下有13个“病况”指标,如果你家出现得越多,那就说明一定要重新装修了。 1.管道老旧。 2.外墙渗水。 3.有“壁癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落,吐出白色粉状或毛状物)。 4.墙面或墙脚严重破损。 5.地板、天花板、橱柜有虫蛀现象。 6.配电量不足。 7.电线线径太细。 8.水管漏水。 9.排水管堵塞。 10.门框、窗框下雨时会渗水。 11.橱柜门角变形或失去支撑,造成使用不便。 12.瓷砖剥落。 13.地板大面积翘起变形。 不许改动的,阳台承重墙绝对不能拆,由于二手房的房屋结构一般都不太合理,为了将房屋原有结构重新进行整合,扩展居室使用空间,需要对部分墙体进行适当改动,但在拆改之前必须向相关部门咨询和申请,在得到书面批准之后方可动工,决不可盲目拆除承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上穿孔、打洞。尤其是居室与阳台之间承重墙窗下的部分,最好不要拆除,因为窗下墙起着压住阳台、达到平衡的作用,一旦将窗下墙打掉,阳台结构部分就有可能失去平衡,造成房屋安全事故的隐患。许多家庭会利用阳台来增加房屋使用面积,将其改成客厅、书房或厨卫等,改建时须考虑其承重能力,阳台是向外延伸出去的,加上有一定的历史,因此应避免摆放过重的物件或增加砖墙。 通风系统不能破坏,室内通风主要靠分室门上方可以启动的玻璃窗,在关闭分室门的情况下,不影响通风。但有的家庭在装修时,就去掉了分室门上方玻璃窗,阻碍了室内的通风。有的居民往往把北向阳台封闭改作厨房,这虽增加了使用面积,但厨房的残余油烟成为污染室内空气的源头。 需要改造的: 大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主要格外留意。 老化水管一定要换掉, 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。电路非改造不可, 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。 如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。 “隐蔽工程”拆开重来,目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由 “隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程” [详情]

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注意水电 重做 就好 ,

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需要特别注意的就是拆旧和水电、防水这样的隐蔽工程

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这个要注意水电、谢谢,希望能帮到你的额。。。

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这要看二手房的新旧程度,装修程度,哪个年份建造的,是多层住宅还是高层,你的经济预算,这些你都没有描述,只能简单给你说下,如果二手房有装修很新,基本没怎么住过,下面我说的都可以不用看了~ 1~卫生间一般...是要重装修的,尤其是防水和吊顶,一定要重做~2~厨房一般也是要重装修的,橱柜和吊顶,一定要重做~3~整个房子的水路和电路要整明白,该换的要换,可以根据自己家的使用情况重新做一遍~4~墙当然要重刷了,有小孩子最好选择质量好点的墙漆~5~地板一般可以不用重装,因为一般地板不会用"坏",除非质量太次了,或是复合地板,如果经济允许,把卧室的地板做成实木或是复合的比较好,主要是对小孩子好,其他房间的地板都可以使用旧的~6~如果有落地窗,要安装防护栏,因为有小孩子~门的质量如果还不错的话,可以不考虑更换,但门把手等要考虑是否会磕碰到小孩子~7~这点属于我个人的喜好经验建议,固定家具最好拆掉,除非设计很合理很方便使用,有小孩子的考虑,储物空间一定要多,多利用高处空间,家具的边角要做安全处理~ [详情]

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多比较几家公司,了解下材料,然后找有经验的工人来做,怕得就是不专业的人乱搞。