离婚时还有贷款的房产怎么分? 1 0

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离婚时涉及贷款的房产分割需要综合考虑购房资金来源、还贷情况以及双方协商意愿。如果房产是婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。分割时可以先协商确定房产归属，获得房产的一方需要承担剩余...贷款，并对另一方进行相应补偿。补偿金额可参考已还贷部分和房产增值部分。若协商不成，法院会根据实际情况判决，可能考虑让双方继续共同还贷，待贷款结清后再分割房产。需要注意的是，银行作为债权人，变更贷款人需要其同意，实际操作中可能存在一定难度。对于婚前一方购买婚后共同还贷的情况，房产一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，以便维护自身权益。 [详情]

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房产纠纷   2024-06-24 09:44
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贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
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贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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