存量房直接交易的税费、资金监管 1 0

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可以参考市住房城乡建设委的回复：关于税费问题，请您咨询税务部门；如您买的是公司所有的房产，应向公司支付购房款；如买卖双方协商采取存量房资金托管方式交易，可到属地房屋交易部门签署资金托管协议。
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御林湾开发商靠谱吗：封顶资金监管交付风险

御林湾开发商靠谱吗：封顶资金监管交付风险

       御林湾开发商为北京东洲房地产开发有限公司，隶属首农集团，项目已全盘封顶，均价50000元/㎡起，预计2027年10月交付。判断开发商可靠与否，需核验工程进度、资金监管账户与合同条款，并实地查证交付风险。 [详情]

null   2026-10-05 09:23
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北京楼市新规!预售资金监管变革来袭

       摘要: 【北京楼市新规!预售资金监管变革来袭】北京市推出新版预售资金监督管理办法,将商品房预售资金监管主体从商业银行调整至政府,这一变动旨在更有效防范房企违规挪用预售资金,保障购房者权益。新规明确了北京市住建委和住房资金管理中心的监管职责,以及开发企业在各节点的资金使用计划,购房者还可以查询预售资金余额,从而提升透明度和安全性。 正文: 近日,北京市住建委发布了经修订的《北京市商品房预售资金监督管理办法》,这次更新的亮点在于,监管主体的大变动:从商业银行转移到政府手中。根据新规,预售资金的管理原则也随之调整,强化了政府监管的角色,并增加了对资金使用情况的社会监督。 新规中,北京市住建委负责预售资金监管的指导和协调工作,而北京市住房资金管理中心则专注于监管账户的具体管理。各区住房城乡建设部门则需承担审核开发企业使用预售资金的职责。这些调整意味着,未来开发商在使用预售资金时,将面临更严格的监管和审查机制。 购房人同样会感受到这一变革带来的益处。在新办法下,购房者支付的所有款项都必须直接存入监管账户,并且可以在住房资金管理中心网站上查询资金余额,大大提高了资金使用的透明度。通过这样的改变, [详情]

北京房小康   2023-12-26 20:17:51
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