离婚时房贷未还清该怎么分割? 1 0

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离婚时遇到房贷未还清的房产分割确实比较复杂，需要结合具体情况处理。房产登记在谁名下很关键，如果是夫妻共同登记，一般认定为共同财产。若只登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分也属于共同财...产。对于仍在还贷的房产，双方可以协商由一方继续居住并承担后续贷款，同时给另一方相应补偿。补偿金额通常包括已还贷款的一半，以及房产增值部分的补偿。如果协商不成，法院可能会判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时要给另一方合理补偿。实际操作中要注意，变更贷款人需要银行同意。很多银行不允许直接变更房贷合同，这就导致即使法院判决房产归一方，贷款仍需双方共同偿还。这种情况下，最好通过还清贷款或转按揭方式解决。如果暂时无法清偿贷款，双方可以签订书面协议明确还款责任，避免影响征信。 [详情]

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贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
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按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
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贷款总额：
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还款总额：
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支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
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月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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