常州房价深度回调:从40%到背后的市场真相

       常州楼市经历戏剧性波动,2021年短短两月内部分区域房价40%,如今钟楼区房价已从峰值2万/㎡跌至1.2万/㎡。值得关注的是,虽然房价大幅下跌,但二手房挂牌量不增反减,折射出常州独特的市场供需矛盾。本文将深度剖析常州楼市这种反常现象背后的深层原因。 常州房地产市场近年来呈现出令人瞩目的过山车行情。2021年9月至11月期间,这座城市的房价在短短60天内上演了疯狂上涨的戏码。其中钟楼区住宅均价从1.9万元/平方米飙升至2万元,武进区则由1.3万跃升至1.7万,经开区同样实现了从1.3万到1.4万的跨越。 然而好景不长,随着市场调整期的到来,常州房价开始大幅回落。目前钟楼区住宅价格已回落至1.2万元/平方米,较峰值缩水40%。经开区房价也从1.4万降至1万,跌幅接近30%。这种剧烈的价格波动在长三角城市群中显得尤为突出。 有趣的是,在房价持续下行的背景下,常州二手房市场却呈现出挂牌量逆势减少的奇特现象。以钟楼区为例,待售房源数量从7295套下降至7145套。这种价量背离的状况反映出常州楼市的特殊性。 常州作为制造业强市,虽然经济实力雄厚,但人口基数相对有限。在房价上涨阶段,本地业主容易形 [详情]