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专家：降准降息更利好首次购房人群，公积金贷款还能降吗？
近期央行宣布降准0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元，同时下调政策利率0.1个百分点，带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行。这一系列货币政策调整，对房地产市场特别是首次购房人群产生了显著影响。当前新发放的个人住房贷款利率已降至3.1... [详情]
null 2025-05-08 16:10- 房贷首次还款金额 房贷还款方式能更换吗 贷款办理 2019-07-31
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LPR年内首次下调!百万房贷月供立减56元
今日热点:下降10个基点!LPR迎来年内首降。5月贷款市场报价利率(LPR)迎来年内首次下调,5年期以上LPR降至3.5%,1年期LPR降至3%。以100万30年期房贷为例,月供可减少56元,总利息节省约2万元。多家银行同步下调存款利率,市场迎来新一轮降息周期。 公布的贷款市场报价利率显示,5年期以上品种下调至3.5%,较上月下降10个基点;1年期品种同步降至3%,同样下调10个基点。这是2023年以来LPR首次调整,标志着货币政策进入新一轮宽松周期。 对于购房者而言,此次利率调整将直接减轻还贷压力。以常见的100万元商业贷款为例,采用等额本息还款方式,贷款期限30年,利率从3.6%降至3.5%后,每月还款额可减少约56元。虽然单月降幅看似不大,但30年累计可节省利息支出约2万元,对普通家庭来说是一笔可观的节省。 值得注意的是,根据《贷款市场报价利率形成机制》,LPR调整将直接影响新发放贷款的利率水平。对于存量房贷客户,需等待重定价日才能享受新利率。与此同时,包括工农中建在内的多家商业银行已同步下调存款利率,形成存贷款两端利率联动的市场格局。 [详情]
住商攻略局 2025-08-25 19:33:57- 央行降房贷利率:先别急着提前还款! 北京房小知 2024-09-24 12:03:18
- 房贷利率新低,提前还款热潮再起 北京房小琪 2024-06-21 12:33:10
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公积金利率（单位%）
年限 1-5年 5-30年 15年5月11日 3.25 3.75 15年3月1日 3.50 4.00 14年11月22日 3.75 4.25 12年7月6日 4.00 4.50 12年6月28日 4.20 4.70 商业贷款利率（单位%）
年限 1-5年 5-30年 15年3月1日 5.75 5.90 14年11月22日 6.00 6.15 12年7月6日 6.40 6.55 12年6月28日 6.65 6.80