换商品房房本需先还银行贷款吗? 1 0

ask2008325587 2

换商品房房本需要先还银行贷款。购买商品房时，通常会通过银行贷款来支付部分或全部房款。在这种情况下，银行会将购房款项放入贷款账户，同时将该房产作为抵押物。因此，如果您在购买商品房后想要进行换房操作，就需...要先清偿原有的银行贷款。只有在还清银行贷款、办理解押手续后，您才能拿到新房的房本证书。这是因为银行在贷款期间持有该房产的抵押权，直到贷款结清后才会解除抵押，您才能获得新房的产权证明，即房本。因此，在进行换房时，务必提前规划好贷款还款和房产过户等手续，以确保顺利完成房产交易。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
租房合同合不合法?这些关键点你一定要知道!

租房合同合不合法?这些关键点你一定要知道!

       租房合同是否合法直接关系到租房者的权益保障。本文通过四个关键点,详细讲解如何判断租房合同的合法性,并解释了在已经签署合同后,若不想继续租房该怎么办。 [详情]

租房准备   2024-06-24 09:48
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

宅基地审批放开,农民可以自己建房了!只需要满足以下4个条件

      从去年开始,国内各大城市的房价开始出现了普遍下跌的情况,这对于近期有刚需购房的家庭来说是一个好事,因为他们能够以较低的价格买到条件更好的房子。 但许多人也在纠结,因为房价下跌的趋势目前还没有探底,现在买房的话,房价要是继续下跌,那岂不是成了... [详情]

庞明说房   2024-03-20 16:28:53
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
向银行贷款需要什么条件 平安银行贷款需要什么条件 银行贷款买房需要什么条件 按揭需要什么条件 房子银行贷款需要什么条件 买房需要什么证件 买房需要注意什么 房贷需要什么手续 创业需要什么条件 房贷需要什么条件 买房需要什么条件 银行贷款买房需要什么
购房工具箱 按揭

贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
大家还在看 换一换
装修之家 悉尼二手房交易税费 房产证费用计算 二手房买卖手续 存量房交易服务平台 深圳二套房首付比例 舞钢二手房交易税费