换商品房房本需先还银行贷款吗? 1 0

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换商品房房本需要先还银行贷款。购买商品房时,通常会通过银行贷款来支付部分或全部房款。在这种情况下,银行会将购房款项放入贷款账户,同时将该房产作为抵押物。因此,如果您在购买商品房后想要进行换房操作,就需...要先清偿原有的银行贷款。只有在还清银行贷款、办理解押手续后,您才能拿到新房的房本证书。这是因为银行在贷款期间持有该房产的抵押权,直到贷款结清后才会解除抵押,您才能获得新房的产权证明,即房本。因此,在进行换房时,务必提前规划好贷款还款和房产过户等手续,以确保顺利完成房产交易。 [详情]

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贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
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根据贷款总额计算
贷款总额:
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收起结果
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贷款月数:
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公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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