北京小产权房屋买卖纠纷有哪些? 1 0

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1、定金纠纷，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。2、一房二卖...，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。3、合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效。购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。4、房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。 [详情]