商品房买卖合同中对交付期限、交付条件有明确约定,但对出卖人逾期交房的违约责任没有明确如何确定诉讼请求和违约金数额? 1 0

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一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的,当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定,开发商逾期交房,购房者可以要求其支付违约金,满足条件的还可以要求解除...购房合同。关于违约金金额的确定,根据规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 [详情]

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       租房合同是租赁双方权利义务的书面记录,应包括双方信息、房屋详情、租金、服务费用、违约与维修责任等。根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁期限最长不超过20年,六个月以上必须书面签订。无书面合同视为不定期租赁。 [详情]

签约指南   2024-03-28 17:03
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警惕!虚假诉讼骗取公积金,三名北京男子被判刑!

      摘要: 【警惕!虚假诉讼骗取公积金,三名北京男子被判刑!】利用虚假诉讼套取住房公积金的行为在北京被严打。近期,怀柔法院审理了三名男子的案件,这些人通过构造假的债务纠纷和诉讼程序,帮助他人非法提取住房公积金近400万元,最终因破坏司法秩序被判... [详情]

北京房小帮   2024-03-28 12:02:57
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