专家:楼市需实行“超常规”政策,地方财政压力加大,如何平衡短期刺激与长期房地产税等制度性改革的关系? 2 0

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当前楼市调控需兼顾短期稳市场与长期制度建设。短期来看,"保交楼"是稳定市场信心的关键,通过专项借款、地方政府协调等方式确保项目交付,能有效缓解购房者观望情绪。地方财政压力可通过优化土地供应节奏、盘活存...量资产来缓冲,同时中央财政可适度加大转移支付力度。 长期改革需与短期政策形成衔接,房地产税试点应遵循"稳预期、稳节奏"原则,在房价企稳的市场环境下逐步扩大试点范围。建议将部分短期刺激资金定向用于保障房建设,既消化库存又为税制改革奠定基础。政策组合上,可探索将部分土地出让收入转为长期稳定的房产税源,通过5-10年过渡期实现新旧动能转换,避免地方财政"断崖式"波动。 [详情]

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