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融御三期优缺点:现房与成熟配套值多少
为什么现房和成熟配套,是融御三期最值得先看的两笔账 金融街武夷·融御三期,位于北京城市副中心01组团的武夷花园南区,当前已是现房在售。对今年内有实际居住计划、又不愿承受期房等待的北京东部改善家庭来说,这个项目的核心逻辑,是把“确定性”放在第一决策变量:楼栋实景看得见,周边学校、医院、商业、公园大多已投用,不用靠规划图想象未来。代价同样明确: 物业费约5.98元/㎡·月 、 容积率约2.62 、部分楼栋临路。价值与成本都摆在明面,适不适合,关键看怎么把这本账算平。 现房带来什么:先验后买,交付不确定性归零 要算这笔账,先看现房带来的确定性。融御三期已经进入现房销售阶段,购房人可以走进小区,看 约6.6万㎡景观 是否维护到位、 约5500㎡儿童活动区 实际密度如何、 约500/700米二级塑胶跑道 是否好用,而不是对着效果图想象。户型同样可以现场核对: · 建面约99-101㎡三居 :客厅面宽约4米,南北通透格局,主卧为带独立卫浴的套房 · 建面约140㎡三居 :南向采光面约10.3米,三面宽设计,主卧套近27㎡ · 得房率分楼栋差异明显 :9号楼约84%、16号楼约83%、17号楼约7 [详情]
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