朋友要把贷款房过户给我,房贷会转到我头上吗? 1 0

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房产过户和房贷转移是两个不同的法律程序。贷款房过户时,房产登记可以变更,但房贷不会自动转移到买方名下。原贷款合同是银行与借款人之间的协议,未经银行同意不能单方面变更借款人。实际操作中,这种情况需要办理...转按揭手续,需要银行审核新借款人的还款能力并重新签订贷款合同。如果银行不同意转按揭,常见的处理方式有两种:要么由卖方先结清剩余贷款再过户,要么买方支付首付款帮卖方解押。要注意的是,在贷款未结清前,房产证通常抵押在银行,直接过户存在法律障碍。根据相关规定,这种涉及抵押权的房产交易需要抵押权人(银行)配合才能完成。 [详情]

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看房选房   2026-06-10 19:41
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使用公积金贷款购买二手房又有新政:过户前就能申请 长可贷20年

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洛阳网—洛阳晚报   2015-06-02 09:00:00
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贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
  • 面积:
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根据贷款总额计算
贷款总额:
商业性:
公积金:
按揭年数:
贷款利率:
%
% 商业:
% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
以上结果仅供参考

公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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