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按揭房和全款房哪个好？买房决策需谨慎考量
在房地产市场中，按揭房和全款房各有优劣。按揭房利于资金周转但需支付利息，全款房省去利息但需一次性付清。购房者需根据自身财务状况做出合理决策。 [详情]
null 2025-01-03 10:15- 按揭买房好还是全款买房好？如何根据个人情况做出选择 null 2025-01-02
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监管划定银行涉房贷款上限,影响几何?
2021新年前一天,央行、银保监会祭出新规,给境内的中资银行涉房贷款占比划了“两道红线”。 新规名为《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(以下简称《通知》),“两道红线”一是指房地产贷款余额占比上限,一是指个人住房贷款余额占比上限。 央行、银保监会还体贴地同时发布了《答记者问》,表明此新规出台前已经用时两年开展了广泛调研及充分的意见沟通。 红姐梳理了券商研报以及业内专家就此新规的评价,大体有以下共识。 对银行的影响 其一,大型银行基本未超限,不需净压降。 虽然建行和邮储略有超标,但2020年以来涉房贷款增速已明显下降,未来调整压力也相对有限。 但需要注意的是,按照《通知》第八条保持涉房贷款占比“基本稳定”的意见,符合上限要求的银行今后涉房贷款的额度也将依然紧张。 其二,部分中型银行和城商行有两项指标或其中一项指标超限,面临着涉房贷款总规模收缩的压力。 但监管设置了2年、4年的差异化调整过渡期,因此不会引发震动性影响。 其三,个别城商行面临的净压降压力还是比较大的,包括郑州银行、青岛银行、成都银行、江西银行 ,房地产贷款和个人住房按揭贷款都需要压降较大规模。 但《通 [详情]
地产锐观察 2021-01-05 14:05:40- 楼市重磅消息:这些钱买房时不能用来付首付了 鬼斗 2017-11-05 08:48:00
- 问该不该买房不如懂得如何买房 光宇吐楼市 2017-03-26 20:40:00
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