保交房才是重建市场信心的关键

      网友关注:专家:中国经济受房地产影响最深。在2024清华五道口首席经济学家论坛上,野村证券中国首席经济学家陆挺指出,中国房地产市场面临的主要问题是预售制下的新房未交付问题,而不是盖了太多未卖出的房子。解决这个问题需要财政投入和政策支持,重建购房者的信心。 在2024清华五道口首席经济学家论坛上,野村证券中国首席经济学家陆挺发表了关于中国房地产市场的演讲。他指出,近年来中国经济下行的主要压力来自于房地产领域,解决房地产市场的出清问题是重中之重。陆挺强调,"保交房"是解决问题的核心,比"收储"更为重要。 陆挺解释说,我国的房地产市场采用的是预售制,实际上是一个期货市场,而非现货市场。很多政策建议总是误认为房地产问题是盖了太多房子没有卖掉,但实际情况是卖了太多房子但还没盖完。他以碧桂园为例,碧桂园盖完但没卖掉的房子约为3.6万套,而卖掉但还没盖完的房子达到了73万套,正在盖但还没卖掉的房子是35万套。因此,政策应该优先解决这73万套卖了但没盖完的问题,而不是那3.6万套盖了但没卖掉的。 他指出,当前的房地产市场要解决的是预售制下的市场失灵和政府失灵问题。陆挺认为,要重建购房者的信心,必须确保 [详情]