商住两用房税费问题 1 0

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您好,二手商住房交易税费主要涉及契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、土地增值税。建议参照下文:税费计算明细1、增值税及附加:(申报价-原值)*5.6%2、个税:(申报价-原值)*5.6%3、印花税...:申报价*0.1%4、契税:申报价全额*3%5、土地增值税:土地增值额*税率(税率:30%-60%)土地增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值 原契税 本次增值税 递增额递增额=原值5%年数(3年零8个月按3年算)税率=增值额/扣除项目金如上您说的只有契税的情况,只有满五年且为家庭名下唯一的70年产权住宅会免征增值税和个人所得税,只需要缴纳契税,商住房所涉及税费不会减免,需要正常缴纳。相同户型,因原值不同,差额计算税费就会有高有低,所以报价会不同。希望对您有帮助 [详情]

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婚前买房婚后付款,离婚时房子如何分?

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       婚前购房,婚后还贷的情况下,如房产只登记在一方名下,原则上可认定为个人财产。若是婚后共同偿还贷款或房产升值,另一方可要求合理分割。婚姻期间购房,即使房产仅记载一方名下,也不绝对等于共有财产,需结合具体情况判断。 [详情]

房产纠纷   2024-03-28 18:00
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