买还没网签的拆迁房,过户时能直接写我名字吗?
答 : 购买未网签的拆迁房存在较大风险，能否直接过户需视具体情况而定。拆迁安置房通常有产权限制期，在限制期内无法办理过户手续，必须等限制期满且原房主取得完整产权后才能交易。若该房源已具备过户条件，仍需原房主先完成网签备案和不动产权证办理，之后才能通过正常二手房交易流程过户到买家名下...
2025-11-02 13:58
驿都园怎么样?
答 : 这个小区周边配套挺全的，之前有路过，周边的环境也挺不错的。
2025-11-02 13:46
农行家属院(淮河路)好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：1.2;绿化率：10%;总户数：49户
2025-11-02 12:35
正弘序都有哪些户型,户型设计是否合理,居住起来舒适么?
答 : 一共有3个不同平米户型，面积在149-210㎡主力户型是 四居，小区环境还是相当不错，户型性价比较高，采光都很好。南北通透户型较多。所有南北通透户型，卫生间位于中间的，入户门均避免了正对卫生间门的弊端。
2025-11-02 12:09
马寨街118号院好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：1.2;绿化率：30%;总户数：184户
2025-11-02 12:01
还没网签的房子,能直接登记我的名字吗?
答 : 房屋权属登记需要以合法有效的买卖合同为基础。尚未完成网签的房产，意味着买卖双方还未在住建部门备案系统中建立正式的合同关系。此时直接要求登记产权存在法律风险。网签是房产交易的重要环节，通过政府系统备案能有效防止一房多卖。若跳过网签环节，卖方可能随时反悔或将房屋转售他人，买方权...
2025-11-02 11:27
继父去世后财产怎么分?
答 : 关于继父去世后的财产分配问题，需要区分个人财产与夫妻共同财产。若继父与生母再婚时未作特殊约定，婚姻存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同财产，生母可先分得50%份额，剩余50%作为遗产处理。遗产分配需先看是否存在有效遗嘱，有遗嘱则按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承顺序办理，配偶、...
2025-11-02 11:00
村委会有权拆迁房子吗
答 : 关于村委会有权拆迁房子吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:村委会一般没有直接强制拆迁房子的权力。1. 拆迁行为通常需符合严格法律程序。在大多数情况下,涉及房屋拆迁应当是基于公共利益的需要,比如因基础设施建设等合法原因,并要经过一系列审批。2. 村委会不是法定的拆迁主体。...
2025-11-02 08:41
想租人才公寓但遇到转租情况,能和实际承租人签合同吗?
答 : 人才公寓转租问题需要谨慎处理。人才公寓通常有明确的租赁管理规定，多数情况下不允许擅自转租。如果发现实际承租人并非原始承租人，可能存在违规转租行为。根据相关规定，未经产权单位或管理单位同意，转租行为可能被认定为无效。建议先核实公寓管理方的转租政策。如果管理方允许转租且已备案，...
2025-11-01 17:25
离婚前送给父母的房子还能要回来吗?
答 : 离婚前将房产赠与父母是否能够要回，需要结合具体情况分析。如果房产属于夫妻共同财产，未经配偶同意擅自处置，配偶有权主张赠与行为无效。若房产确属个人财产，赠与行为已完成过户登记，一般情况下难以撤销。但若赠与行为存在恶意转移财产逃避债务等情形，可能通过法律途径追回。实际操作中还需...
2025-11-01 17:14
