协议离婚后卖房需要哪些手续?
答 : 协议离婚后卖房需要特别注意产权归属和共有人的配合问题。离婚协议中若已明确房产归属，产权人可直接办理出售手续；若房产仍属双方共有，需双方共同签署买卖合同。办理过户时需携带离婚证、离婚协议原件，若协议中对房产分割有明确约定，还需提供相关证明材料。房产登记部门会核实离婚协议的真实...
2025-11-05 17:53
房产证是母亲名字且有贷款,私下签的协议有效吗?
答 : 房产证登记在母亲名下且存在贷款的情况下，私下签订的协议效力需谨慎看待。若协议涉及房产归属或处分，其有效性会受到多重因素影响。根据相关规定，不动产物权以登记为准，未经登记的协议不能直接产生物权变动效力。若协议内容涉及贷款债务分担，需取得银行同意，否则可能因违反贷款合同约定而无...
2025-11-05 16:58
悦府(北苑)的户型种类多不多?
答 : 户型设计挺合理的，你可以网上找一下户型图看看符不符合你的标准。
2025-11-05 15:00
租客还在住的房子能直接买吗?要注意什么?
答 : 租客居住期间的房屋可以购买，但需要特别注意租赁合同的法律效力。根据相关规定，租赁期间房屋所有权发生变动的，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效，也就是常说的"买卖不破租赁"。这意味着购房后租客有权按照原合同约定继续居住，直到租期届满。实际操作中要重点核查...
2025-11-05 14:37
索河湾社区运输公司住宅楼听说不错。周边怎样?
答 : 这个小区还是很不错的，该有的配套都有。
2025-11-05 14:36
祖辈留下的房产,离婚时能对半分吗?
答 : 关于祖辈留下的房产在离婚时的分割问题，需要区分不同情况处理。如果是祖辈在世时明确赠与夫妻双方的房产，通常会被视为夫妻共同财产，离婚时原则上可以协商分割。若祖辈仅赠与其中一方，且有书面约定为个人财产，则不属于分割范围。对于继承所得的房产，关键看继承发生在婚前还是婚后。婚前继承...
2025-11-05 13:57
婚后财产转移该怎么处理?
答 : 婚后财产转移涉及家庭财产权益保护问题，需要谨慎对待。若发现配偶有转移共同财产的行为，可通过合法途径收集银行流水、房产交易记录等证据。根据相关规定，婚姻存续期间所得财产原则上属于夫妻共同所有，一方擅自转移可能被认定为恶意行为。建议先与对方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，请...
2025-11-05 13:51
土地增值税的征税范围
答 : 关于土地增值税的征税范围的问题,华律网律师从法律角度分析如下:土地增值税的征税范围如下:1. 转让国有土地使用权:国有土地是指国家所有的土地,转让该类土地使用权属于征税范围。2. 地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让:这里强调的是两者必须同时转让,仅转让建筑物等...
2025-11-05 13:28
农村非法占用耕地盖房怎样处理
答 : 关于农村非法占用耕地盖房怎样处理的问题,根据相关政策法规分析如下:1. 责令退还:县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令非法占用耕地盖房者,将非法占用的耕地退还。2. 恢复原状:要求当事人将盖房占用的耕地恢复到原来可耕种的状态。3. 罚款:根据《土地管理法》规定,对非法占...
2025-11-05 11:12
楼房动迁一平米能换多少平米
答 : 楼房动迁的补偿标准并非简单地按一平米换多少平米来计算。通常要综合多方面因素确定。1. 首先是地段因素,繁华地段的补偿往往更高,若原地回迁,可能置换比例较为接近1:1,但具体比例也会因其他因素调整。2. 其次是房屋性质,住宅、商业等不同性质补偿差异大。一般住宅的置换比例会根据...
2025-11-05 11:00
