拆迁房的规定
答 : 1. 拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人的房屋。2. 其建设通常需符合相关规划和审批程序。在拆迁过程中,应依法对被拆迁人进行合理补偿安置,保障其居住权益。3. 拆迁房产权性质多样,可能是完全产权可自由交易,也可能在一定期限内限制交易。4. 购买拆迁房...
2025-10-30 15:31
土地权属争议处理规定
答 : 土地权属争议处理需要遵循相关程序和原则。当发生争议时，当事人可先通过协商解决；协商不成可向当地主管部门申请调解。主管部门会调查核实土地登记档案、历史使用情况等证据材料，必要时组织现场勘测。调解达成协议的会制作调解书，具有法律效力。若调解失败，当事人可依法提起行政复议或诉讼。...
2025-10-30 13:00
小区地下车位没产权证,到底归谁所有?
答 : 小区地下车位的权属问题需要结合具体情况分析。地下车位通常分为两种类型：一种是计入公摊面积的车位，这类车位属于全体业主共有；另一种是未计入公摊面积且开发商单独取得规划许可建设的车位，开发商可保留所有权。判断车位权属的关键在于查看初始规划文件和面积测绘报告。如果地下车位在购房时...
2025-10-30 10:45
离婚时房子还没交房该怎么处理?
答 : 离婚时遇到期房未交付的情况，处理起来确实比较复杂。这种情况下房产通常还未办理产权登记，法律上属于尚未完成物权变动的状态。根据相关规定，法院一般会根据购房合同签订时间、出资情况、贷款偿还记录等要素来综合判定房产归属。如果房产是婚前一方全额购买且登记在个人名下，通常会认定为个人...
2025-10-29 16:14
【禾祥商城】禾祥商城的物业是哪家公司?物业费多少钱一个月?口碑怎么样?
答 : 物业公司网上应该能查到，可以去查一下。
2025-10-29 15:27
租房定金和违约金怎么赔?
答 : 租房过程中定金和违约金是常见的法律概念。定金通常指签订合同前支付的担保款项，金额一般不超过月租金的20%。如果房东收了定金后反悔不租，需双倍返还；若租客反悔，定金不退。违约金则是合同生效后一方违约时需承担的赔偿责任，具体金额由双方约定，但过高可申请调整。实际操作中要注意区分...
2025-10-29 14:27
针对问题土地出让的程序是怎样的,我想进一步了解土地出让要经过哪些程序序?
答 : 土地出让程序因出让方式不同而有所差异,主要包括发布出让公告、申请与资格审查、组织出让活动、签订成交确认书及出让合同、缴纳出让金和办理相关手续等环节。发布出让公告发布主体:市、县人民政府土地管理部门。公告内容:明确出让地块的位置、面积、用途、使用年限、出让方式、竞买资格、报名...
2025-10-29 13:52
土地流转需要什么费用
答 : 土地流转费用包括以下几类:1. 土地租金:这是最主要的费用,通常根据土地的地理位置、肥沃程度、用途等因素来确定。一般会以每亩每年多少金额来计算。比如,优质耕地的租金可能相对较高,偏远或贫瘠土地租金较低。2. 青苗补偿费:如果流转土地时地上有未成熟的农作物,需要向原土地使用者...
2025-10-29 13:19
集美区杏林湾片区杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧听说最近要开盘,想了解下什么情况,谁能介绍下?
答 : 网上有很多网站都有楼盘的详细信息，不过有的信息不准，还是要身体力行，看到的才是最真实的，去之前做好功课，看看与实际差距是不是很大。总之买房需谨慎，毕竟买房是一辈子的事情。
2025-10-29 12:55
开发商延期交房该怎么赔?法律是怎么规定的?
答 : 遇到开发商延期交房的情况，购房者有权主张赔偿。根据相关规定，开发商逾期交房需按合同约定承担违约责任，通常以已付房款为基数，按日计算违约金。若合同未明确约定，可参照同地段同类房屋租金标准或银行贷款利率主张损失赔偿。实际操作中要注意保留书面催告证据，通过挂号信或公证方式送达开发...
2025-10-29 12:34
