租客遗留物品不搬走,房东能自行处理吗?
答 : 房屋租赁合同到期或解除后，租客遗留物品的处理需要谨慎对待。若租客逾期未搬离物品，房东不能擅自处置，否则可能面临法律风险。建议先通过书面形式通知租客限期搬离，可留存快递单据等送达凭证。若租客失联，可联系担保人或通过居委会协助通知。确实无法联系到租客的情况下，房东应当对遗留物品...
2025-12-29 16:13
房子要拆迁如何办
答 : 遇到房屋拆迁时，需重点关注补偿方案和权益保障。拆迁前，相关部门会发布公告并告知补偿标准，包括货币补偿或产权调换两种常见方式。建议仔细核对房屋面积、用途等基本信息是否与产权证一致，若有差异需及时提出异议。 补偿协商阶段，可要求对方出具书面评估报告，明确计算依据。若对结果有疑问...
2025-12-29 15:48
离婚后房产被执行,该怎么处理?
答 : 离婚后房产被执行的情况需要区分不同情形处理。若房产属于夫妻共同财产，法院执行时应当保留配偶方的相应份额。执行前配偶可以向法院提出书面异议，要求确认财产份额并停止对配偶份额的执行。如果房产已通过离婚协议或判决明确归属一方，但尚未办理过户登记，权利人应及时持生效法律文书向法院申...
2025-12-29 15:40
婚前买的房子,离婚时女方不配合怎么办?
答 : 房产归属问题需要结合具体情况分析。婚前购买的房产原则上属于购买方个人财产，但若婚后共同还贷或进行装修等投入，另一方可能享有相应补偿权益。遇到对方不配合的情况，建议通过协商解决分歧，明确双方实际贡献比例。协商不成时，可准备好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料，向法院提起诉...
2025-12-29 14:17
农村土地属于集体还是个人
2025-12-29 13:01
婚后共同还贷和家用支出该怎么算?
答 : 婚后共同还贷涉及财产分割时需要区分不同情况。如果是婚前一方购买并登记在其名下的房产，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。这部分金额计算通常以实际还款凭证为准，包括本金和利息。实际操作中，银行流水是最直接的证明依据。日常家用支出与还贷性质不同。家用属于消费性支出，一...
2025-12-29 12:55
买房遇到卖家不付违约金怎么办?
答 : 遇到卖家违约不付违约金的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。 协商是解决问题的第一步，建议通过书面形式（如微信、邮件）与卖家沟通，明确违约责任和违约金金额，保留好聊天记录或往来函件作为证据。若协商无果，可向当地人民调解委员会申请调解，调解过程不收费且效率较高。 若调解仍未...
2025-12-29 11:42
老楼拆迁标准
2025-12-29 09:39
离婚房产协议没写清楚该怎么处理?
答 : 离婚时若房产协议约定不明确，容易引发后续纠纷。处理这类问题需从实际情况出发，兼顾法律效力和双方权益。 协议内容模糊时，建议双方先尝试协商补充条款。例如明确房产归属、补偿金额、过户时间等关键细节，形成书面补充协议并由双方签字确认。协商过程中可参考房产市场价值、还贷情况、产权登...
2025-12-29 09:10
我是宿迁泗洪。我住在信阳高速路边上,我房屋。拆迁多钱。一个平方。宿迁到南京的我房子要拆迁多少钱我房子要拆迁多少钱一个?
答 : 您想知道新扬高速路边泗洪县房屋每平方的拆迁补偿,这需要有明确的法律依据来支撑。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定:“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅...
2025-12-28 18:56
