房子抵押给私人借款后,还能过户吗?
答 : 房产抵押给私人借款后能否过户，关键要看抵押权的状态。如果抵押权已经解除，比如借款还清并办理了抵押注销登记，房子可以正常过户。若抵押权仍然有效，未经抵押权人同意，房产登记机构通常不会办理过户手续。从实际操作来看，即便买卖双方达成交易意向，在抵押权存续期间完成过户存在法律障碍。...
2025-11-19 12:54
夫妻约定宅基地为共同财产,这样的协议有效吗?
答 : 宅基地属于农村集体所有，农户仅享有使用权。根据相关规定，宅基地使用权不能单独作为夫妻共同财产进行分割。夫妻双方若通过协议约定宅基地为共同财产，这种约定在法律效力上存在争议。实际操作中，法院通常只对宅基地上建造的房屋进行财产分割，而宅基地使用权仍归原使用权人所有。如果房屋是夫...
2025-11-19 11:45
针对问题:“一户多宅”违法吗?拆迁可以获得补偿吗
答 : 咨询助手提示访客: 有律师已做出比较详细的解答可供参考,但不同律师有不同的看法。 如果你不太确定,请继续咨询我并详细描述自身情况,24小时在线。
2025-11-19 11:12
夫妻一方帮人担保,夫妻共同房产会被拍卖吗
答 : 针对夫妻一方帮人担保,夫妻共同房产是否会被拍卖这一问题,我们可以从相关法律依据中找到答案。根据《中华人民共和国物权法》(2007年)第一百九十五条规定:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财...
2025-11-18 18:36
强拆的诉讼时效是多久
答 : 关于强拆的诉讼时效是多久的问题,华律网律师从法律角度分析如下:强拆的诉讼时效一般是六个月。1. 起算点:自知道或者应当知道作出行政行为之日起计算。如果公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的行政行为内容的,其起诉期限从知道或者应当知道该行政行为内容之日起计算。对涉及不动产...
2025-11-18 17:26
离婚后房子还没拿到手该怎么办?
答 : 离婚时房产尚未交付的情况需要分不同情形处理。若该房产属于夫妻共同财产，双方可协商确定归属，协商不成可请求法院判决。法院通常会考虑双方实际需求、子女抚养情况等因素作出裁决。对于尚未办理产权证的期房，需注意购房合同的权利义务划分，根据相关规定，合同权利义务可依法转让或解除。若房...
2025-11-18 16:23
残疾人如何在当地申请公租房
答 : 外地户籍在北京申请公租房,需满足稳定就业、居住年限、收入及财产标准等条件。若稳定就业但居住年限不够:可先办理居住登记,积累居住时间。若居住年限达标但收入超标:可尝试家庭成员共同申报或等待政策调整。若材料不全或不真实:需补全真实有效的材料,避免因虚假信息被拒。若符合人才引进等...
2025-11-18 16:08
拆迁没有房子的怎么赔
答 : 拆迁时若被拆迁人没有房子,赔偿方式通常有以下几种:1. 货币补偿:根据被拆迁房屋所处区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额,直接给予货币。2. 产权置换:提供安置房给被拆迁人,面积、户型等按一定标准安排。3. 另行安排宅基地建房:若当地有条件,可由拆迁...
2025-11-18 13:17
租房中途不想租了,合同该怎么处理?
答 : 租房中途退租需要根据合同约定来处理。通常租赁合同会明确提前解约的条款，承租人需提前一定时间通知出租方，并可能需要支付违约金。违约金数额一般不超过一个月租金，具体比例要看合同如何约定。如果合同没有明确约定，双方可以协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。值得注意的是，押金...
2025-11-18 11:45
父母婚前给子女买的房,离婚时怎么分?
答 : 父母婚前为子女购置的房产归属需结合具体情况分析。若房产登记在子女个人名下且无特别约定，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产，离婚时不予分割。如果父母明确表示赠与双方，或婚后有共同还贷、装修等行为，另一方可能主张部分权益。房产证加名或签署书面协议会直接影响产权认定，建议...
2025-11-18 10:13
