婚前男方贷款买的房,婚后怎么过户给女方?
答 : 房产过户涉及贷款未结清的情况需要特别注意。若房屋仍有贷款未还清，直接过户存在法律障碍。银行作为抵押权人，在贷款未清前通常不允许变更产权人。比较可行的做法是先将剩余贷款结清，解除抵押登记后再办理过户手续。若暂时无法结清贷款，可考虑通过公证方式约定房屋权益归属，待贷款还清后再办...
2026-01-05 16:37
针对问题拆迁安置房有产权吗,几年能拿到房产证,我想进一步了解我几年能拿到安置房的房产证
答 : 关于您“我几年能拿到安置房的房产证”的问题,拆迁安置房通常需满足一定条件后,方可办理房产证,具体时间由当地政策规定。如果或若安置房已完成房屋交付使用,且开发商或相关部门已完成初始登记,那么您可以开始准备材料申请办理房产证,这个过程在材料齐全的情况下,不动产登记中心的办理周期...
2026-01-05 11:45
房子产权到期后到底归谁所有?
答 : 房屋产权到期后的归属问题一直备受关注。我国实行的是房屋所有权和土地使用权分离的制度，住宅用地的使用权期限一般为70年。根据相关规定，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律办理。这意味着房子本身始终归产权人所有，不会因为土地到期而改变所有权。实际操作...
2026-01-05 10:55
离婚后孩子的住房问题怎么处理?
答 : 离婚后孩子的住房问题需要从孩子利益最大化角度考虑。住房归属一般会结合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产属于夫妻共同财产，法院可能判给直接抚养孩子的一方，同时给予另一方补偿。若双方协商一致，也可以约定共同持有房产，确保孩子居住稳定。对于贷款未还清的房产，需...
2026-01-05 10:08
离婚时男方要求在房产证上加女方名字该怎么处理?
答 : 关于离婚时房产证加名问题，需结合房产来源、出资情况和双方协商结果综合判断。若房产为婚前男方个人全款购买且无特殊约定，原则上属于个人财产，加名需通过赠与或买卖方式办理产权变更，需缴纳契税等费用。若婚后共同还贷，女方对还贷及增值部分有权主张补偿，加名可协商比例并办理共有登记。 ...
2026-01-05 09:21
房产税和土地使用税如何计算
答 : 房产税和土地使用税是两种不同的税种，计算方式有区别。房产税主要针对房屋本身征收，计税依据是房屋原值或租金收入。自住房屋按房产原值扣除一定比例后，以1.2%的税率计算；出租房屋则按租金收入的12%征收。实际操作中，各地会根据情况制定具体扣除比例和优惠政策。土地使用税是对使用国...
2026-01-05 08:55
丰南区钱营镇康乾大街与经三路交叉口西南角居住便利吗,周边配套齐全吗,都有哪些配套啊?
答 : 因为是新盘，入住的人不是特别多，生活还是挺便利的，该有的配套基本都有。
2026-01-04 12:36
曹妃甸新城东港路以东,景明道以南是大户型么,户型采光和视野怎么样,户型有没有浪费空间?
答 : 房间格局也好，采光和透气性也挺好。选家是一辈子的生活环境，楼盘位置在这里，而且户型也是我个人喜欢的，要考虑。
2026-01-04 12:06
曹妃甸新城文慧道以北,行知路以西值得买吗,房子周边感觉还很荒凉,现在有哪些便民场所和设施啊?
答 : 这个新盘还是不错的，生活氛围还是挺浓厚的，街边有很多底商，其他的配套也很充足。
2026-01-04 11:56
新房收房后物业费该怎么交?
答 : 新房交付后物业费缴纳需注意以下几个要点。物业费一般自开发商书面通知收房之日起计算，若因业主原因延迟收房，通常仍需全额缴纳；若因房屋质量问题未收房，可协商暂缓缴纳。缴费标准需参照前期物业服务合同，开发商在销售阶段应公示具体费用。 物业公司须在收费前办理备案手续，并明码标价。业...
2026-01-04 09:15
