租赁他人厂房经营拆迁如何补偿

厂房租赁期间遇到拆迁，补偿问题需结合实际情况处理。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、停产停业损失、搬迁费用等部分，但承租人能否直接获得补偿，关键看租赁合同约定和相关规定。 若租赁合同明确约定拆迁补偿归属，则按合同执行。比如合同写明承租人可获停产停业补偿，房东不得截留。若合同未约定，承租人可主张装修残值、搬迁费、停产停业等合理损失，但土地和房屋补偿一般归产权人所有。 建议承租人保留装修票据、经营流水等证据，与房东协商分摊补偿款。若协商不成，可通过法律途径主张权益。需注意，违章建筑或超期租赁可能影响补偿资格。 拆迁政策因地而异，具体补偿标准需咨询当地拆迁办。提前了解政策动向，避免因信息滞后造成损失。 收起