离婚后孩子名下的房产该归谁?
答 : 离婚时孩子名下房产的归属需要从几个方面来看。房产登记在孩子名下，从法律意义上就属于孩子的个人财产，父母作为监护人可以代为管理，但不能随意处置。离婚时夫妻双方不能要求分割这套房产，因为财产权已经明确归属孩子所有。关于房产的实际管理权，离婚后一般由直接抚养孩子的一方代为管理。如...
2026-01-01 13:16
婚前房产公证办理流程指南
答 : 婚前房产公证主要涉及双方对财产归属的明确约定，办理流程相对清晰。需要双方携带身份证、房产证、购房合同等材料，共同到公证处申请。公证内容需明确房产的权属情况，例如是否属于个人财产或共同财产。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常无需公证，但若存在贷款或婚后共同还贷，建...
2026-01-01 13:16
离婚时房产怎么分?这些分割问题要注意
答 : 离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不参与分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。父母出资购房需结合出资时间、登记情况综合判断，若能证明是借款性质则需返还，若明确为赠与则按比...
2026-01-01 13:08
离婚时房产过户属于什么性质?
答 : 离婚时的房产过户性质需结合实际情况判断。若房产原为夫妻共同财产，过户可能属于财产分割行为，需双方协商一致或通过司法程序确定归属。若房产原属一方个人财产（如婚前全款购买且登记在个人名下），过户则可能视为赠与或补偿，需签订书面协议并办理登记手续。 办理过户时需注意：共同财产分割...
2026-01-01 13:07
房屋中介签的离婚协议有法律效力吗?
答 : 离婚协议属于人身关系约定，必须由夫妻双方自行协商签订。房屋中介作为第三方机构，无权参与或代签离婚协议。这类协议若由中介签署，从法律层面看是无效的。涉及房产分割的条款，即便写在所谓"中介版离婚协议"里，也不具备约束力。房产处置需要特别注意，夫妻共同财产的分...
2026-01-01 12:53
离婚时房子还有贷款怎么办?
答 : 离婚时房子还有贷款需要分情况处理。如果房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。双方可以协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时给另一方相应补偿；若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，...
2026-01-01 12:42
婚约财产纠纷该怎么解决?
答 : 婚约财产纠纷通常涉及双方在婚前或婚姻关系存续期间对房产等财产的争议。若房产为婚前一方全款购买且登记在其个人名下，一般认定为个人财产；若婚后共同还贷或登记为双方共有，则可能涉及共同财产分割。 解决途径可分为协商和诉讼两种。协商是首选，双方可通过书面协议明确房产归属，必要时可公...
2026-01-01 12:37
婚后买房只登记一方名字算共同财产吗
答 : 婚后购买的房产是否属于共同财产，主要看购房资金的来源和产权登记情况。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同所有，即使房产仅登记在一方名下，只要是用夫妻共同资金（如工资、经营收益等）购买的，仍视为共同财产。 若购房款完全来源于某一方的婚前个人财产，且能提供明确...
2026-01-01 12:27
夫妻房产归属到底该怎么认定?
答 : 夫妻房产归属认定需要结合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素综合判断。婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下，除非双方有书面约定归一方所有。婚前一方全款购房且登记在本人名下的，属于个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿对方。房产登记具有公示...
2026-01-01 12:25
离婚调解后还能重新要求分财产吗?
答 : 离婚调解书生效后，若双方已就财产分割达成协议，原则上应按照调解内容履行。但若存在以下情形，可依法主张重新分割： 1. **隐匿或转移财产**：一方在调解时故意隐瞒共同财产，另一方发现后可向法院起诉要求重新分割。需提供证据证明财产存在且未在调解中处理。 2. **协议显失公平...
2026-01-01 12:09
