深圳分区优化限购政策满一周后,房价会受到怎样的影响?

4小时前

深圳建筑设计新要求:减少公摊面积是否会对房屋的实际使用产生影响,进而影响房价?

答 : 深圳建筑设计新要求减少公摊面积，将对房屋的实际使用产生积极影响。公摊面积的减少意味着购房者可以获得更多实际使用空间，提高了得房率，让居住更为舒适。同时，这也可能促使开发商在户型设计上更加注重实用性和人性化，推动市场向更加健康、合理的方向发展。至于对房价的影响，理论上减少公摊...

8小时前

如何确保深圳建筑设计新要求中关于减少公摊面积的规定能够得到有效执行和监管?

答 : 为确保深圳建筑设计新要求中关于减少公摊面积的规定得到有效执行和监管，首先需要建立健全的监管机制，加强对建筑设计方案的审查和监督，确保规定得到严格执行。其次，要加强对施工过程的监督，确保实际建设符合设计方案中的要求。同时，建立举报机制，鼓励市民对违规行为进行举报，以提高监管的...

8小时前

深圳建筑设计新要求:减少公摊面积具体减少多少?这一规定将如何影响房价水平?

答 : 根据深圳市最新的建筑设计规定，减少住宅公摊面积的具体幅度并未明确提及，但通过限制公摊面积、增加阳台面积计算的灵活性等措施，预计将有效提升得房率，使实际可使用面积更为充裕。这一规定有望推动开发商设计更贴合市场需求的住宅户型，增加房屋实际使用价值，提升购房者的满意度。由于新规有...

9小时前

深圳上周新房住宅成交环比涨

答 : 根据4月房地产市场数据显示，深圳新房成交量相较去年有所回暖，但仍显不足。尽管整体市场仍呈下降趋势，但二手房市场连续上升。因此，深圳上周新房住宅成交环比涨的可能性较低。市场分析认为，随着政策宽松和“以旧换新”政策扩容，二手房市场的去化压力将缓解，整体市场环境有望好于年初，但新...

9小时前

在深圳建筑设计新要求下,如何监管开发商是否真正减少公摊面积?

答 : 在深圳建筑设计新要求下，监管开发商是否真正减少公摊面积可以通过多种方式实现。首先，相关部门可以加强对开发商的审查和监督，确保其提交的建筑设计方案符合新规定，并进行实地核查。其次，可以建立严格的公摊面积核算标准和监测机制，确保开发商在施工过程中不会擅自增加公摊面积。此外，对于...

9小时前

如何看待深圳分区优化限购政策满一周后,对深圳房地产未来走势的影响?

答 : 深圳分区优化限购政策满一周后，对深圳房地产未来走势的影响值得关注。新政策放宽了非核心区域的购房限制，导致这些区域的购房热度明显增加，交易量大幅上涨。未来，这可能会带动这些区域房价的上涨，并吸引更多购房者涌入市场。同时，新政策也促使更多业主换房，潜在观望客户入市，为市场注入新...

9小时前

深圳建筑设计新要求:减少公摊面积是否会直接导致房价下降?

答 : 深圳建筑设计新要求提出减少公摊面积，意在提升得房率，这对购房者而言无疑是一个利好消息。然而，这一要求是否会直接导致房价下降，还需考虑多方面因素。首先，房价受市场供需关系、土地成本、建筑材料价格等多种因素影响，公摊面积减少并不直接决定房价。其次，减少公摊面积可能使得单位面积的...

9小时前

深圳建筑设计新要求对楼市升温持续性起到什么作用?

答 : 深圳市即将出台的2024版《深圳市建筑设计规则》对楼市升温的持续性起到了积极作用。通过减少住宅公摊面积、增加大阳台面积计算、不再计入避难层和机房等措施，有效提高了住宅的得房率，降低了购房者的购房成本。这些新要求使得得房率高的住宅项目更受购房者欢迎，提高了项目的市场竞争力，促...

9小时前

新建筑规则对投资者有何启示,特别是考虑到深圳建筑设计新要求:减少公摊面积?

答 : 新建筑规则对投资者的启示在于需要更加关注深圳房地产市场的变化趋势。减少住宅公摊面积和限制住宅高度将直接影响住房的得房率和建筑形态，可能会改变购房者的偏好和需求。投资者在选择房地产项目时，需要更加关注项目的设计符合新规定的程度以及未来市场接受程度。此外，投资者还应密切关注国家...

9小时前