同村人买卖房子没签合同怎么办

答 : 同村房屋买卖未签订书面合同的情况确实存在风险，但并非完全无法补救。根据相关规定，农村房屋买卖需满足双方自愿、房款两清等基本条件。若已发生实际交易行为，可通过以下方式补正：口头协议在特定条件下具有法律效力，但需提供其他证据佐证。建议尽快收集转账记录、证人证言、交接房屋的书面凭...

2025-11-20 18:31

离婚时财产怎么分?法院会强制分配吗?

答 : 离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权主张补偿。对于婚后共同购买的房产，通常按共同财产平等分割，但法院会综合考虑购房出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素适当调整。法院在调解...

2025-11-20 12:40

这租房的没有缴取暖费,我也不知道我也没有接到电话通知,请问我这一年的滞纳金需要缴吗

答 : 需要核实供暖合同约定及通知义务履行情况,滞纳金可能需协商或诉讼解决。

2025-11-20 09:53

首饰不参与财产分割怎么办

答 : 在房产分割中，首饰是否纳入分割范围需结合具体情况判断。若首饰属于婚前个人财产且有明确证据（如购买凭证、赠与协议等），通常不参与分割；若为婚后购置或无法证明专属个人，则可能被视为夫妻共同财产。 处理此类问题时，建议先协商解决。协商不成可向调解机构申请调解，或通过司法途径主张权...

2025-11-20 09:11

农村土地股权证丢失了哪里补办

答 : 农村土地股权证丢失后,补办流程如下:首先,应尽快向所在村集体经济组织提出书面挂失申请,说明股权证丢失情况,提供个人身份信息等相关资料,以便村集体进行备案登记。村集体经济组织在收到挂失申请后,会对相关情况进行核实。核实无误后,会开具股权证遗失证明。然后,携带村集体经济组织开具...

2025-11-19 17:12

宅基地建房纠纷

2025-11-19 12:55

用老公的房产证闹离婚会有什么后果?

答 : 夫妻共同财产的分割需要根据实际情况处理。如果房产是婚后购买，即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时双方可以协商分割，协商不成由法院根据财产来源、贡献度等因素判决。若房产是婚前购买且登记方单独出资，一般视为个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值，非登记方有权获得补...

2025-11-19 11:34

拆迁赔偿的房子有没有房产证

答 : 拆迁赔偿的房子是否有房产证需分情况看:1. 因城市房屋拆迁获得的安置房,在满足一定条件下通常会办理房产证。比如通过合法的拆迁程序,开发商按规定建设并完成相关手续后,会为被拆迁人办理房产证。被拆迁人可凭拆迁安置协议等材料,按流程申请办理。2. 农村房屋拆迁赔偿的房子情况较复杂...

2025-11-19 11:30

开发商败诉后没钱赔偿怎么办?

答 : 遇到开发商败诉后无力赔偿的情况，购房者可以通过多种途径维护权益。法院判决生效后，可申请强制执行，查封开发商名下房产、土地、银行账户等资产。若开发商确实资不抵债，可向法院申请其进入破产程序，购房债权在清偿顺序中通常优先于普通债权。对于已网签备案的期房，若项目符合交付条件，可要...

2025-11-18 18:37

租房遇到纠纷算违约吗?能打官司解决吗?

答 : 租房纠纷是否构成违约要看具体情况。如果租客未按时支付租金、擅自转租或破坏房屋设施，房东有权要求租客承担违约责任；反之，若房东未按约定维修房屋或提前收回房屋，同样构成违约。根据相关规定，租赁合同是判断双方权利义务的主要依据，建议仔细核对合同条款。出现纠纷时可以先尝试协商解决，...

2025-11-18 17:19