宅基地买卖协议如何写才有效

2025-12-05 09:59

你好,我想咨询一下,我的房子过户的一些情况

答 : 房子过户得先保证产权清晰无纠纷。要准备好身份证、房产证等材料。买卖过户的话,双方得签合同,按规定缴纳契税等税费,之后到相关地点办产权转移登记。赠与过户,要先办赠与公证,再缴纳契税等费用后办过户。继承过户,得有被继承人死亡证明等,按法定程序办。要是过程中有问题,可找专业人士帮...

2025-12-05 09:09

国有土地房子拆迁如何赔偿

答 : 国有土地上房屋拆迁的赔偿问题涉及多方面因素。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置费用、临时安置补助以及可能的奖励性补偿。房屋价值由专业评估机构根据区位、用途、建筑面积等因素确定，一般不低于类似房地产的市场价格。 若选择产权调换，需明确置换房屋的面积、位置等细节，差价按评估结果...

2025-12-05 08:33

离职赔偿金离婚时要不要分?

答 : 离职赔偿金在离婚分割时需区分性质。若赔偿金属于对劳动者工作期间损失的补偿，比如经济补偿金，这部分通常视为夫妻共同财产。因为工作期间的收入本就属于共同财产范畴，相应的补偿也应纳入分割范围。而针对个人身心损害的赔偿，如工伤赔偿、精神损害赔偿等，由于具有人身专属性，司法实践中一般...

2025-12-04 18:23

民法典中夫妻共同财产如何认定?

答 : 夫妻共同财产的认定主要涉及婚姻存续期间取得的财产归属问题。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等财产，原则上应当认定为共同财产。婚前个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，一般仍归个人所有。需要注意的是，如果夫妻...

2025-12-04 18:03

租房后发现漏水该谁负责?签了一年合同才半年就出问题

答 : 租房期间出现漏水问题，责任划分需结合具体情况判断。若漏水由房屋本身老化或结构问题导致，房东作为产权人应承担维修责任；若因租客使用不当（如装修破坏管道）造成，则由租客负责修缮。建议立即联系房东查验漏水原因，留存现场照片、视频等证据。维修费用方面，正常损耗产生的维修费应由房东支...

2025-12-04 17:36

婚前送的房子要给对方一半,离婚时怎么分?

答 : 关于婚前赠与房产的离婚分割问题，需要结合具体情况分析。若房产在婚前已完成产权登记且明确为个人财产，原则上仍归登记方所有。但若婚后共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮增值，另一方可就增值部分主张补偿。若赠与行为附有特殊条件（如以结婚为目的），可能需要根据实际情况酌情处理。房产分割...

2025-12-04 17:30

民营企业被政府拆迁怎么补偿

答 : 咨询助手提示访客: 以上律师已做出详细的解答,但不同的律师有不同的见解。 你可以针对该问题继续咨询我,以获得更多律师的解答,24小时在线。

2025-12-04 17:14

南九西路11号小区绿化率是多少?

答 : 小区绿化挺好的，绿化率挺高的。

2025-12-04 15:29

在西安配偶商贷购买第二套回迁安置房能取本人的公积金余额吗?

答 : 在西安配偶商贷购买第二套回迁安置房提取本人公积金余额的问题上,存在一些特殊情况或例外情形会影响处理结果:1. 若该第二套回迁安置房属于夫妻一方的婚前个人财产,且配偶的商贷是其个人债务,与本人无关。这种情况下,本人作为配偶,若无法证明该房屋为夫妻共同居住的自住住房且贷款为共同...

2025-12-04 14:58