婚前财产公证具体要怎么办理?

答 : 婚前财产公证需要双方携带身份证、户口本、财产凭证（如房产证、存款证明等）共同到公证处申请。公证内容需明确财产归属，例如房产可约定为一方个人财产或共同所有。公证过程中需如实陈述财产情况，公证员会审核材料并制作公证书。若涉及房产，还需注意区分已购房产与婚后还贷部分的归属约定。根...

2026-01-05 09:27

起诉离婚对方不肯分房产怎么办?

2026-01-05 09:24

婚前女方赠予男方的财产离婚时如何分割?

答 : 婚前女方赠予男方的财产在离婚分割时需区分具体情况。若赠予行为明确表示为单方赠与且已完成财产权利转移，比如房产已过户登记或存款已实际交付，该财产一般认定为男方个人财产。若赠予时未明确排除共同财产性质，或赠予财产在婚后用于家庭共同生活，可能会被认定为夫妻共同财产。涉及房产这类需...

2026-01-05 09:11

租客提前退租违约怎么处理

答 : 租客提前退租属于违约行为，处理时需要兼顾合法性和人情味。从法律层面看，租赁合同是双方权利义务的依据，若合同明确约定了提前解约的违约金条款，租客应当按约定支付。若合同未作具体约定，租客仍需赔偿业主实际损失，比如空置期租金、重新招租的中介费等。实际操作中建议业主保持沟通弹性。遇...

2026-01-05 09:06

打官司分割房产要交多少诉讼费

答 : 关于房产分割诉讼费用的问题，主要涉及法院案件受理费的计算标准。根据相关规定，财产案件受理费按照争议金额或价额分段累计交纳。以房产分割为例，若房产价值100万元，1万元以下部分交纳50元，超过1万元至10万元部分按2.5%交纳，超过10万元部分按2%交纳，总费用约为1.38万...

2026-01-04 18:58

民间宅基地纠纷有什么处理方式

答 : 宅基地纠纷在农村地区较为常见，处理这类问题需要兼顾法律和人情。遇到纠纷时，双方可以先尝试自行协商，通过村委会或乡镇人民调解委员会介入调解往往能取得不错效果。调解过程中要注意保留书面记录，对宅基地范围、权属等关键信息要明确记载。如果调解不成，可以向当地乡镇政府或自然资源主管部...

2026-01-04 18:46

离婚时房产分割手续怎么办理?

答 : 离婚时房产分割需根据房产登记情况、出资来源及婚姻存续期间共同还贷等因素综合处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或登记为双方共有，则需协商分割比例，协商不成可向法院提起诉讼。 办理流程上，双方需携带身份证、离婚协议或判决书、房产证...

2026-01-04 18:15

婚前个人买房婚后算谁的?

答 : 婚前个人买房涉及财产归属问题需要分情况讨论。若全款购房且房产证仅登记购买方姓名，该房产属于婚前个人财产，婚后仍归原产权人所有。若婚前支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。贷款未还清的房产处理较为复杂。共同...

2026-01-04 18:14

没办房产证的房子算自己的吗

答 : 房屋所有权以登记为准，没办房产证的房子在法律上不能完全算作自己的。购房后即使签订了合同、交了房款，只要没完成产权登记，就不能对抗善意第三人。这种情况常见于期房交易或开发商手续不全的项目。办理房产证需要开发商先完成初始登记，然后购房者持购房合同、发票等材料到不动产登记中心申请...

2026-01-04 18:02

离婚时孩子的抚养权和房产怎么分?

答 : 离婚时房产分割和孩子抚养权是两个独立的法律关系，需要分别处理。关于房产分割，主要看房屋的产权性质。如果是婚后共同购买的房产，原则上夫妻双方各占一半份额，具体分割方式可以协商折价补偿或变卖分款。若房产系婚前一方个人财产，通常情况下仍归产权方所有，但婚后共同还贷部分需要给予对方...

2026-01-04 18:02