结婚买房闹纠纷怎么办?
答 : 夫妻共同购房产生纠纷时，建议优先通过协商解决。房产作为家庭重要资产，其权属认定需结合购房时间、出资比例、产权登记等多方面因素综合判断。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解，这种方式程序简便且不伤和气。在协商或调解过程中，要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料...
2025-12-10 13:41
什么情况下可以办理房屋交接手续?
答 : 房屋交接手续的办理需满足以下条件：买卖双方已签订合法有效的购房合同，并完成全部房款支付或按揭贷款审批流程。开发商交付的商品房应当通过建设工程竣工验收备案，具备通水、通电、燃气等基本使用功能。二手房交易中，卖方需结清物业费、水电费等欠款，且房屋不存在租赁、抵押等权利限制。办理...
2025-12-10 13:05
国家占用基本农田补偿标准
答 : 国家占用基本农田的补偿标准需综合多方面因素确定。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被...
2025-12-10 12:48
夫妻离婚时房产怎么分割?
答 : 夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在一方或双方名下，原则上属于共同财产，双方可协商分割比例；协商不成时，法院通常根据还贷贡献、居住需求等因素判决。若房产系婚前购买且登记于一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。 若房产涉及父母出...
2025-12-10 10:20
婚姻中女方的财产权益如何保障?
答 : 婚姻关系中女方的房产权益保障需结合实际情况综合考量。若房产为婚前个人购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时可协商补偿。若是婚后购置，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。产权登记具有公示效力，但并非唯一依据。如女方参与出资或还贷，即...
2025-12-10 09:47
签了买房居间协议后违约,要承担什么后果?
答 : 签署买房居间协议后违约，需根据协议约定和相关规定承担相应责任。若协议中明确约定了违约金条款，违约方通常需按约定比例赔偿对方损失，具体金额可能为定金的一倍或总房款的某一比例。若未明确约定，则需结合实际损失协商或通过司法途径判定。 需要注意的是，居间协议通常具有法律约束力，尤其...
2025-12-09 18:57
法院判决离婚后,财产分割问题怎么处理?
答 : 法院判决离婚后，财产分割需依据生效判决执行。若涉及房产，需明确产权归属。房产登记在一方名下的，根据判决结果，另一方有权要求过户或折价补偿。若双方协商一致，可共同前往不动产登记中心办理手续；若一方拒不配合，可申请法院强制执行。 房产为共同财产的，分割方式包括实物分割（如按份额...
2025-12-09 16:58
租房提前退租押金可以抵租金吗
答 : 这得看租房合同咋约定的。要是合同里说提前退租押金能抵租金,那就可以抵。要是没这约定,房东一般有权按约定处理押金,不一定能抵。解决方案是先和房东好好商量,说明提前退租原因,争取让房东同意用押金抵租金。要是协商不成,有争议可以考虑走法律途径解决。
2025-12-09 16:36
合伙购买的商铺如何分割财产?
答 : 合伙购买商铺涉及财产分割时，需要综合考虑出资比例、权属登记、合伙协议等多方面因素。若商铺登记为按份共有，通常按登记份额分割；若登记为共同共有，则需协商或通过司法途径确定各自份额。实际操作中，建议优先查看合伙协议的具体约定，协议中未明确的部分，可依据出资凭证、还款记录等材料协...
2025-12-09 13:28
新离婚法实施后夫妻财产如何分割?
答 : 夫妻离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需协商分割。登记在双方名下的房产原则上平均分配，但法院会考虑子女抚养、出资贡献等因素适当调整。涉及父母出资的情况，若有明确约定按约定...
2025-12-09 12:17
