您好，我孩子今年大一，在外地上大学，三年后毕业回上海。我想给他买套婚房，是现在买合适，还是等他毕业回来再买？
小雅2019-05-03
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这主要基于您对楼市后市的判断。从产品升级层面来说，上海楼市的产品已经足够完善，所以不存在“三年之后房型落伍”这种担忧；主要是看价格和需求：有些家长抱着“还不知道孩子未来上班靠近哪里”的想法，这并不可取，因为今天工作的流动性比较大，邻近工作单位买房不合理。个人建议，趁着目前上海楼市还有限价等措施“帮购房者摁住新房价格”，尽快买房：1、目前，买二手房不如买一手房，因为一手房有限价，运气好抽中可以获得价格倒挂的红利，而二手房已经度过了去年的惶恐期，最近随着楼市部分回暖，房东又开始信心坚挺了；2、未来买不如现在买，因为限价等极端措施一定是短期的、极端的，未来上海的超级城市定位，以及最近在北上广深的人口洗牌政策，也决定了上海楼市不会跌。祝您购房顺利。
追问：
谢谢您的解答！另请问：我想买离亲朋近的区域航华板块，预算现金＋贷款500万，看中的商品房差不多都是20年房龄。听说大虹桥板块有发展潜力，可能有合适的次新房。请问如何选择？
回答：
航华有飞机噪音，请周知。 如果这个预算，并圈定沪西区域，个人建议以航华为中心，关注两侧：向东，龙柏金汇的二手房，2005年左右的房源，小两房可落实，配套齐全生活成熟；向西，徐泾的次新房：虹桥招商、新虹桥雅苑、南山雨果，预算充裕可扩至三房。
评评谈谈才是ZHEN
横跨上海房地产营销与传媒两大领域，一线专业15年，主攻市场、策略、推广。房地产百家讲坛卓越讲师，十个知名房产专栏特约撰稿人。
房地产市场、产品设计、营销、推广、企划、媒体的现状和发展研究
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