婚前房产该怎么分?子女名下的房子归谁?
答 : 婚前房产归属主要看购房时间和出资情况。如果房子在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分给予补偿。父母为子女婚前购房的，若无明确赠与双方的意思表示，一般视为对自己子女的单方赠与。子女名下房产的权属认定相对明确。房产登记...
2025-11-06 14:11
粮站撤走后,房屋土地归粮食部门还是村集体所有?
答 : 粮站撤走后房屋土地权属问题需要区分不同情况来看。国有土地上建设的粮站房产，若当初是通过划拨方式取得土地使用权，土地性质仍属国有，房产一般由上级粮食主管部门处置。集体土地上建设的粮站，若占用的是村集体建设用地且未办理征收手续，土地应归还村集体，但地上建筑物补偿需协商处理。对于...
2025-11-06 14:07
门面房土地使用权到期了怎么办
答 : 当门面房的土地使用权到期后,会有相应的处理方式。一般来说,土地使用者需要在土地使用权出让合同约定的使用年限届满前,提出续期申请。如果土地出让方同意续期,那么土地使用者应重新签订土地使用权出让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。若土地出让方不同意续期,或者虽然同意续期但土地...
2025-11-06 12:42
临街商铺拆迁怎么补偿合理
答 : 关于临街商铺拆迁怎么补偿合理的问题,华律网律师从法律角度分析如下:临街商铺拆迁补偿是否合理需综合多方面因素判断。一般来说,合理补偿应涵盖以下几方面:1. 房屋价值补偿:由专业评估机构按照商铺的区位、用途、建筑面积等因素,评估确定其市场价值,以此作为补偿基础。2. 停产停业损...
2025-11-06 12:16
房子拆迁如何维权
答 : 关于房子拆迁如何维权的问题,华律网律师从法律角度分析如下:房子拆迁维权可从以下方面着手:1. 了解拆迁程序合法性:查看拆迁项目是否有合法的审批文件,如拆迁许可证等。若程序违法,可通过法律途径要求确认拆迁行为无效。2. 核实补偿标准:当地政府应制定合理的补偿方案,包括房屋价值...
2025-11-06 12:11
和精神病配偶离婚时,财产该怎么分?
答 : 在处理精神病配偶离婚财产分割时，需兼顾法律规定与实际情况。根据相关规定，夫妻共同财产原则上应平均分割，但若一方因疾病导致生活困难，法院可能酌情调整分配比例，以保障其基本生活需求。 精神病配偶的病情是否影响其民事行为能力是关键。若其被认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人...
2025-11-06 12:10
农村强拆房屋是合法吗
答 : 关于农村强拆房屋是合法吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:农村房屋被强拆是否合法不能一概而论,需视具体情况而定:1. 合法征收拆迁:如果是因公共利益需要,依照法定程序进行征收拆迁,给予合理补偿,强拆是合法的。比如为了修建公路、铁路等基础设施,通过合法审批手续,发布征收公...
2025-11-06 11:43
离婚分房产要垫资再办抵押,具体该怎么操作?
答 : 离婚分割房产时若需垫资办理抵押，实际操作需注意几个要点。夫妻双方应先协商确定房产归属及补偿金额，达成书面协议。若一方取得产权但需补偿对方，可通过垫资支付补偿款，此时需签订借款协议明确还款期限和利息。办理抵押登记需双方携带身份证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心申请，抵...
2025-11-06 10:32
婚前买的房子,婚后增值部分算谁的?
答 : 婚前购买的房产属于个人财产，这一点在相关规定中有明确界定。婚后房产增值部分是否属于夫妻共同财产，需要区分不同情况来看待。如果房产增值属于自然市场行情变化导致的被动增值，这部分增值仍归原产权人所有。但若婚后夫妻共同偿还贷款或对房屋进行了装修、改造等主动增值行为，那么对应的增值...
2025-11-06 10:26
人民银行小区物业管理公司是哪家?
答 : 物业费不算贵，物业也挺负责。
2025-11-05 15:19
